现在的房产交易流程十分简化了,为什么还要去找中介呢?

其实买卖双方向银行提出要带押过户,银行马上就会明白怎么做,买卖双方配合就可以了,等按揭批下来,不需要操心。6、改名如果银行同意带押过户,那么,买卖双方就带着身份证、户口本、结婚证、不动产权证、银行卡、合同与银行允许带押过户资料去不动产交易中心去改名,将不动产权证改为买方的姓名,同时买方将首付款存入...

二手房买卖不通过中介如何进行网签?最多节省十几万哦!

1、实名制注册和资格核验:买卖双方需要通过长沙不动产APP进行实名制注册,并通过资格核验。2、房源状态校验:卖方需要输入不动产证号来校验房源状态,包括是否存在抵押、查封或发证未满四年等情况。3、合同信息填写:卖方填写合同交易价格、付款方式等合同信息。如果有共有人,还需扫描共有人身份证。买方则需扫描身份证...

如何以最省钱的方式办理房子过户?这种方式如何保障交易安全?

为了保障交易的安全,建议在过户过程中使用专业的房产中介服务。虽然这会增加一定的费用,但中介机构通常有丰富的经验和专业的知识,能够确保过户程序的合法性和安全性。以下是一个简单的表格,比较了自行办理和通过中介办理过户的优缺点:在选择中介机构时,应选择信誉良好、资质齐全的机构。可以通过网络搜索、朋友推荐等方式...

买房如何跳过中介?这种购房方式有哪些潜在风险?

如果跳过中介,购房者需要自己寻找律师或法律顾问,确保合同条款的合法性和公平性。这不仅增加了工作量,还可能因为缺乏专业知识而导致合同中的漏洞或误解。再者,购房者需要自行进行房产的尽职调查。这包括但不限于房产的产权调查、抵押情况、历史交易记录等。中介通常会帮助购房者进行这些调查,以确保房产的合法性和无纠纷...

不通过中介二手房交易流程及注意事项

一、不通过中介二手房交易流程1、买方核实卖方所提供的房产所有权证书和其他有关文件,双方就房屋成交价格、产权办理、交付时间等问题达成一致。2、双方签订一式三份房屋买卖合同协议,买方支付首付款给卖方。3、买卖双方向房地产管理部门提交房屋交易申请手续,经审核后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。在转让当天...

不找中介自己如何办理房屋抵押贷款!

今天给大家讲解一下房产抵押贷款的具体步骤??：1、选择银行挑选目标银行，至少对比5家，问清楚每家银行的利率、年限、条件、金额、还款方式等(www.e993.com)2024年11月28日。从中选择适合自己的银行。2、提出贷款申请向目标银行提出申请，内容包括贷款用途、金额、期限等。如果银行通过你的贷款申请就可以准备相应资料。（注意事项：①贷款用途：不...

“业主选择自己卖房”登上热搜,房产中介为啥不香了

信息和资本、土地一样，也是重要的生产要素。中介赚钱，往往靠的是信息差。经济学认为，信息不对称是市场交易各方所拥有的信息不对等，交易一方对另一方的了解不充分。房产中介正是通过所掌握的市场供求信息，为买卖双方提供服务。前些年，从办理网签、缴纳税费、办理贷款到正式过户，再到最后拿到房本，环节多、周期长...

业主社交平台卖房,能加速二手房交易“去中介化”么?

01社交平台上的业主直售模式正在兴起,通过抖音、小红书等平台,业主可以自主挂牌出售房屋,避免中介费用。02业主直售模式在一些城市已经得到政府支持,如杭州、深圳、上海等地已经开通了官方监管服务平台,为业主提供规范的线上交易渠道。03业主直售模式存在一些问题,如信息甄别成本高、交易安全和专业服务缺失等,需要业主...

“业主本人直卖,省十来万中介费”,越来越多二手房业主开始自己卖房

一位选择自己挂牌卖房的业主谢望向记者透露,虽然是通过社交平台卖房,但该走的程序还是得走,可以通过中介或者委托律师办理,省掉中介佣金。这么做要便宜很多,一般万把块钱就能搞定。1越来越多业主直接自己挂牌卖房“业主本人,不是中介,户型为133平方米五房两厅两卫两阳台一厨,中间楼层。”...

【以案释法】北安法院:签约中介公司后私下买卖如何担责

委托人主张订立合同与居间人无关系自行联系但又无证据证明的,法院不予支持。所谓“跳单”其实就是房屋买卖中介活动中,委托人利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人与第三人签订房屋买卖合同,其目的是为了逃避支付中介费。委托人跳单行为有违诚实信用原则,应承担相应的违约责任。