《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

60万元补偿金在2015年补充协议有体现,2019年补充协议约定若三年办不了房产证,被告退还原告所有款项(含60万元)。双方口头约定能过户才付最后10万元和100万元本金,不能过户则退款。2019年协商时,因被告将部分购房款给其他出资人且找不到人,无法退全款,被告同意原告另行出售房屋且不干涉价格。后来李某...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

这波卖家意味着也得缴纳5.3%的增值税,并不能享受这轮豪宅税的减免。问题二:12月1日起,房产证没满二年的交易,也不用交增值税吗?税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2年按全额5.3%征收。问题三:我的房子现在卖还亏100万,还要交增值税吗?税局回复:无论赚和亏,只看证是否满2年。意味...

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

可在2021年5月另一户业主在进行房屋交易时,意外发生了:王先生:他就是交易完了以后,合同什么都签完了,最后就是由于买方资金不够,付了一半。双方协议就等那后一半,过两年凑齐了,再办房产过户手续。等他2021年5月以后把钱凑齐了,再去办房产手续的时候不给他办了。他现在就是骑墙了。业主持有的房屋所有权证...

房产证满五年和满两年的交易税有何不同?

当房产证持有时间达到五年时,购房者可以享受较为优惠的税收政策。根据我国现行税法规定,房产证满五年的住宅在交易时,卖方通常只需缴纳个人所得税,税率一般为1%至2%。此外,如果房产是卖方的唯一住房,且满足一定条件,个人所得税可能免征。房产证满两年的交易税相比之下,房产证满两年的住宅在交易时的税收政策则有所...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

5年内买卖如何处理?在房产交易市场中,拆迁安置房作为一种特殊的房产类型,其交易流程和规则与普通商品房有所不同。拆迁安置房在获得房产证和土地证后,是否能够立即进行过户,以及在五年内如何处理买卖事宜,是许多购房者关心的问题。首先,关于拆迁安置房的过户问题。拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了...

江西上饶:经济适用住房上市交易从取得房产证满5年改为合同满5年

上饶市住房和城乡建设局表示，由于历史遗留原因，市本级、信州区经济适用住房2021年才启动有限产权办证程序，截至目前，仍不能满足《上饶市已购经济适用住房上市交易和回购管理实施细则》（饶府厅发〔2014〕3号）（以下简称《原实施细则》）中“经济适用住房房屋所有权证颁发之日起满5年”的上市交易条件(www.e993.com)2024年11月28日。本着践行以...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?记者求证:假的...

去年12月1日以后的新产证,若产证人中有未成年子女的名字,在子女成年之前,房屋将被限制交易。网上较多短视频对此解读为:“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字...

沈阳惠天热电股份有限公司关于2023年年报问询函回复的公告

关于2023年年报问询函回复的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。沈阳惠天热电股份有限公司(以下简称“公司”“惠天热电”)于2024年5月7日收到深圳证券交易所上市公司管理一部下发的《关于对沈阳惠天热电股份有限公司2023年年报问询函》(公司部年报问...

新乡化纤: 新乡化纤股份有限公司2022年度向特定对象发行股票募集...

盈利情况产生较大不利影响。在个别极端情况下或者多个风险叠加的情况下,公司可能存在??2024??年业绩下滑??50%以上、甚至亏损的风险。二、行业周期性波动风险??????公司所处的化纤行业具有明显的周期性,宏观经济形势对行业的发展具有重要影响。从最近几年纤维素纤维和氨纶市场价格波动情况看,公司主要产品...

不同于共有产权房,杭州配售型保障性住房不得上市交易

近日，《杭州市保障性住房配售管理办法(试行)》公开征求意见。与此前的共有产权房相比，最大的变化是明确规定保障性住房不得上市交易，也就是实行“封闭管理”。此前，无论是早年的经济适用房还是近年的共有产权房，符合一定条件之后均可上市交易。比如经济适用房满5年就可上市交易，差价部分的55%作为土地收益等价...