房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
房贷没还完房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革在二手房交易过程中,往往需要结清银行剩余贷款再进行买卖,不仅交易时间长、交易成本也大。为解决这一问题,河南出台了存量房“带押过户”政策,让二手房交易环节更快更便捷。最近,郑州市民张女士想要出售一套89平的房子,可她还有九十万元银行贷款没有结清,...
这次降低存量房贷利率,意义比想象中大
而此时此刻正在还房贷的同学一定知道,这些数字有多香来举几个身边的例子首先,去年精挑细选买下首套虹口二手房的Once女士,购房时执行的是4.2%的LPR+35个BP,也就是4.55%的贷款利率今年7月调整LPR至3.85%,但是35个BP没变,利率依然有4.2%而这次之后,相当于直降65个BP,到3.55%一套操作下来月供竟然可以减一...
楼市迎利好,现在能买房吗?专家:房子不可能白菜价,今明年是最好的...
基于这三个大背景下,存量房贷利润下调,一定程度上可以振兴房地产市场。下调二套房贷款最低首付比例则可以激发改善性住房需求。但单纯调低首付比无疑是给居民加杠杆,会出现交得起首付还不起房贷的情况,所以在降首付的同时降利率,是有逻辑存在的。搜狐财经:发布会上,央行行长潘功胜指出,这一政策将惠及5000万户家庭...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。接下来是寻找买家并签订买卖合同。在签订合同之前,房主...
正在还房贷的房子能否出售?有贷款的房子如何出售?
在房产交易市场中,许多业主可能会面临这样一个问题:正在还房贷的房子能否出售?答案是肯定的,但这个过程涉及到一些特定的步骤和注意事项。本文将详细介绍有贷款的房子如何出售,帮助业主更好地理解这一过程。首先,了解贷款状态是关键。在考虑出售房产之前,业主需要清楚自己的贷款余额、还款期限以及是否有提前还款的罚金。
正在还房贷的房子能否出售?如何操作?
在房产交易市场中,许多业主可能会遇到这样的情况:他们正在偿还房屋贷款,但因各种原因需要出售房产(www.e993.com)2024年10月17日。这种情况下,业主是否可以出售正在还贷的房产?答案是肯定的,但需要遵循特定的程序和注意事项。首先,了解抵押状态下的房产出售流程至关重要。业主在出售房产前,必须与贷款银行进行沟通,了解当前的贷款余额,并咨询银行关于提...
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
亲自办理可能是更快的选择,因为有抵押的房产无法完成过户手续。总结来看,一旦房贷还清,办理抵押注销是不可或缺的一步。如果忽视这一步骤,房产在法律上仍旧被视为银行的抵押品。这不仅会影响房屋未来的交易,而且后续处理起来也会更加繁琐。因此,及时办理抵押注销是确保房产交易顺畅的关键。
2024年,房产交易量持续下跌,首付和房贷利率还会继续下降吗?
说白了,房子可以烂尾,但绝对不能烂在地里,更不能烂在开发商手里,这其中牵扯的利益太多了,银行的房贷、地方的财政、开发商的现金流等各方面都在督促普通人购房。问题来了,首付比例降了,但房产总金额可不会变,杠杆反而还进一步提高了,以前3成首付那么杠杆不过3倍多一点,问题不算大,要是降到1.5成首付,那么杠...
如何在还房贷期间顺利卖房?一篇详细指南
签订买卖合同时一定不能隐瞒房子仍在还贷的事实,以免引发法律纠纷。在交易过程中保持透明,确保买家知情,是保障交易顺利进行的关键。此外,购房者在购买仍在还贷的房子时,也需进行充分的风险评估,确认房主能够顺利结清贷款,并确保房子没有其他抵押或法律纠纷。通过查询房产登记信息和银行证明来确认房子的产权状况是必要的。
二房东跑路,租客“维权”竟变违法?
②如果大房东与二房东签订的合同中明确约定允许此房屋可以转租的,也符合合同约定的转租条件。同时租客的承租期限也在房屋所有人与二房东约定的租期内,那么根据民法典第716条第1款的规定,王女士与张强签订的合同继续有效,基于王女士与张强租赁关系的成立,张强与李明之间的租赁关系也因此成立,王女士不能直接收回房屋。