做保安工作中不要太较真,不然你会输的很惨!
如果在工作中过于较真,遇到脾气不好的业主,往往会引发一系列的冲突矛盾,更会把你折腾的身心疲惫。保安在工作上首先都要服从于物业管理,执行物业制定的管理规定。但是在执行管理中如何做到让物业和业主双方都满意,其实是一项很难的事情。保安一味的呆板机械的执行管理规定,过于较真了就容易破坏与业主之间的和谐关系了。
物业议事会,解决了他们的大难题!
小物业牵动大民生,物业纠纷事虽小,却关乎社区群众的切身利益,若处理不当,容易让小问题引发大矛盾,影响和谐安宁稳定。有事好商量!派出所立即联合街道、社区、司法所等部门,组织小区物业、商管公司、业委会负责人、商户、居民代表等召开“物业议事会”,重点围绕水电物业费收缴、车辆停放、绿化保洁、隐患整治等方面问题,...
与异性同住、水电费“刺客”……好不容易找到工作的年轻人发现又...
李焕婷建议,在签订《房屋租赁合同》的同时,还要进行物业交割,水费、电费、燃气费等要有结清证明或缴费证明,同时将屋内所有物品列入《物业交验清单》,并仔细检查屋内电器、门窗设施等有无损坏,以免带来不必要的麻烦。对于押金问题,李焕婷提醒,在签订《房屋租赁合同》时,要注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及...
纪实:湖南男子一月40000电费,一怒之下断电,2天后物业竟上门追责
物业是半年前新换的,一换过来就把整个小区都整修了一遍。陈元祥印象中他们还是挺认真负责的。可陈元祥到物业的时候,却发现根本不是那么回事。工作人员态度很好的给他端来了一杯水。“你们查一下我家上个月的电费。”工作人员立刻打开后台查询,片刻后面带微笑的说:“陈先生您家上个月的电费是40000元,本月10...
物企“下乡”难度有多大?|住宅|乡村|物业费|物业管理|物业服务|...
物业工作在农村开展面临的最大问题可能就是部分村民意识改变的问题,大部分村民缺乏缴纳物业费的意识,在城市住宅小区里物业费收缴都是个大难题,更别提是农村了。与城市小区业主自己缴纳物业费不同的是,目前探索出乡村物业资金渠道主流方式是经费投入筹集制度即“政府补一点,村里贴一点、村民出一点,物业让利一点”的资金...
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
“像我们小区里的会所、幼儿园、人防车库等面积也纳入到业主专有总面积内,加上有部分业主已将房屋出租,要联系上对方也不容易(www.e993.com)2024年10月21日。”公开收支、优化办事流程自管后预估每年可积累300万元修缮小区该小区正式自管后,也有很多问题亟待解决。如原有物业公司在共有资金使用上的不透明、报修反馈问题流程慢等都饱受业主们...
13岁男孩小区玩耍因地灯漏电身亡,家属称物业疏忽导致悲剧,社区和...
对于涉事地灯有无安装安全保护装置,物业工作人员表示不清楚,“这些都是归物业工程那边去管的,自己没有工程部的电话。”记者询电路排查情况,物业工作人员答复称:“这个是领导安排。”对于事发区域是否设置安全警示牌,物业工作人员回应称:“我会跟我的领班去反馈。”...
【以案释法】进一步,退三步,想“坐电梯”不容易
本案中,14户业主表示可以就继续推动电梯加装工作进行协商,但101、202室业主明确表示不同意加装电梯,导致已产生的损失只能在过错方之间进行分配,双方利益均受损。因此,在面对业主共同事项时,住户应弘扬社会主义核心价值观,遵循诚实守信、公平合理、团结互助的原则,和谐处理不同利益主体间的冲突纠纷,避免产生不必要的损失。
改水过程就是凝聚人心的过程!静安这里整小区更换变频水泵
为了让居民真切感受到更换变频水的必要性,针对部分居民不理解不配合的情况,志愿者和攻坚小组积极上门宣传、解释,同时,面对墙面破坏、新装修厨房损坏、水表管道外露等问题,党总支也通过与物业、自来水公司等工作单位不断协调商谈方案,在考虑居民自身利益的情况下,将移水表给居民带来的损失降到最小。
前景广阔盈利不易 “物业+养老”多元发展任重道远
2021年1月5日,住房和城乡建设部等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,提出鼓励物业服务企业开展养老等延伸服务。与此同时,各地也在加速试点“物业+养老”的服务模式。据不完全统计,目前北京、江苏、山西、上海、深圳、广州、哈尔滨、陕西等地均在持续落地探索,推动服务内容的纵深延伸。其中《山西...