18年业主38万买房,闲置两年成了别人家,物业:以为你不要就卖了
居民向物业公司缴纳物业费,享受物业提供的各种服务,如保安、保洁、设施维护等,拥有一个舒适的生活环境,是居民对物业公司功能的基本需求。不过近年来,物业公司的管理和服务水平鱼龙混杂,参差不齐。个别的服务质量让居民难以忍受,相互矛盾尖锐,时常爆发冲突,生出各种事端,比较极端的有更换物业,诉诸法律等。但是,...
不交物业费不给钥匙,选择硬刚的业主最后怎么样了?
首先,购房人可以明确拒绝缴纳物业费,要求开发商依法依约履行合同。在这个过程中,购房人可以通过录音、录像等方式做好取证。如果开发商因为购房人没交物业费而不給购房人钥匙,咱们购房人可以向住建部门进行投诉。投诉后,如果开发商还是不给钥匙,咱们购房人可以拿着之前取得的证据向法院提起诉讼。诉讼时,我们可以主张开发...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收...
没拿钥匙要交物业费吗?
未拿钥匙是否需要交物业费对于“没拿钥匙要交物业费吗?”这个问题,答案是:视具体情况而定。如果房屋已经正式交付,即使业主尚未领取钥匙,也应当开始缴纳物业费。因为从法律角度来看,物业费的缴纳是基于房屋的实际交付状态,而不是业主的实际入住状态。然而,如果房屋尚未交付,即业主还未完成房屋的验收和交接手续,那么物...
没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元
业主:物业费纠纷新房钥匙被扣刘明购买的是位于合肥四川路与贵阳路交口的时光印象小区某室,建筑面积137余平方米,总价款252万余元。与开发商的合同约定交付期限为2019年12月30日前,双方也约定了违约责任。合同约定,商品房达到交付使用条件后,开发商应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签署房屋交接...
不预交物业费就不让收房 物业起诉“硬刚”业主被驳回
在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利(www.e993.com)2024年9月19日。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋...
呼市一业主领钥匙和签装修合同双重遇阻,前提是先交物业费?物业...
近日,家住呼和浩特市的市民刘女士拨打内蒙古晨报晨网·速闻新闻24小时服务专线0471-967967反映,她是呼和浩特市新城区成吉思汗大街富力尚悦居的一名业主,今年8月她去收房时,被物业公司告知必须先交物业费才能拿到钥匙进行装修,刘女士认为这样收费不合理,故向记者求助。
案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙
福州市高新区南屿镇南港花园二期是安置房项目,2024年1月份开始安置回迁,可业主满足交房条件后,小区物业却要求业主们先交物业费才能拿钥匙。业主说:政府告诉我们,这里的安置房已经达到可居住条件,只要安置户交完购房款,马上就能入住。但我们过来拿钥匙时却被物业卡住,如果物业费一个月一个月的交,还可以勉强接受,现...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...
【以案说法】物业费到底要不要交?
1、房子没入住,要交物业费吗?法官说法:小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当支付相应物业费。按照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款的规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人...