一房多卖情况下,先拿钥匙的买家权利通常优先于先签合同的

开发商未取得商品房预售许可证明导致预售合同无效；一房数卖，先得房者的权利保护顺位高于先签订合同者；合同约定的逾期交付违约金明显过低可酌情予以调整……11月12日，青岛市中级人民法院举行新闻发布会，发布青岛中院商品房买卖合同纠纷审判典型案例。开发商未取得商品房预售许可证明导致预售合同无效出卖人青岛某房地产...

忻州:恒大精装房交付乱象:霸王交房、问题频现!承诺的“精装修”去...

刘先生反映,金碧物业有限公司忻州分公司在交房时采取了令人诧异的“霸王条款”:业主必须签字确认交付后,才能领取钥匙查看房屋,否则不得提前验房。在多次沟通无果之,刘先生只能在无奈签字。然而,当刘先生推开房门,他的心情瞬间从期待转向失望。原本承诺的1600元/平方米的精装修标准,如今却变成了现实的“纸上谈兵”。

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自143㎡起,全系4房产品,全部做到了4房3卫双套房,双套房设计,常见于豪宅配置,这样的设计,不止是在嘉定,哪怕是全市,都屈指可数。而在建面约172㎡、198㎡的户型设计中,就足见南山地产对于改善需求的了解深刻。改善所需求的,绝不是房间数量的再增加,而是享受级的功能空间和更舒适的功能组合。就拿建面约198...

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浮光花廊:连接滨河与社区景观的过渡,无顶设计和廊道尺度充分考虑了交付后的使用场景,比如夏日纳凉,坐在亭下,面朝河流,既享受天光,又享受水光。廊上重瓣黄木香,每到春季,花开如瀑。浮光花廊实景图浮光花廊实景图微风草坪:景观不仅仅限于观赏,而是将其融于生活。中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话:400-8855...

毛坯房收房的具体流程是什么?

在办理交房手续的同时,购房者还需要缴纳一些相关费用,如物业费、维修基金等。确保所有费用都已明确并支付完毕。7.办理房产证收房后,购房者应尽快办理房产证。这是房屋所有权的法律证明,对于未来的交易和使用至关重要。以下是一个简单的表格,总结了毛坯房收房的主要流程和注意事项:...

郑州验房队伍良莠不齐行业存乱象 验房师多是兼职

核心提示|买房难,买放心房更难(www.e993.com)2024年11月22日。新房交付并不是“拿钥匙、签字”这么简单,验房时若能发现房屋本身存在的“先天不足”,就可以和开发商及时沟通协商,将房屋存在的“病患”在收房前解决。由于多数业主缺乏专业知识,无法准确判断房子的质量是否过关,于是,一个给房子“体检”的新兴行业便应运而生——验房师。记者调查发...

【买房必知】毛坯房也要交物业费?看这里!

文章揭秘业主拿到钥匙后,不管是毛坯房还是精装房,都得依合同交物业费。物业费用包括了小区公共设施及服务的维护,比如安保、保洁和绿化。关于新房物业费的开始时间,通常由开发商和物业公司决定,有的是交房时一次性交纳,有的则是入住后开始。购房时务必要看清合同条款,了解物业费的详情,确保自身权益。

毛坯房漏水泡坏楼下住户屋顶

双方说法王先生认为,自己买的是毛坯房,从没有用过水,所以不会打开水管阀门,以水流的速度,如果阀门在交房时就打开,那么早就已经溢出屋外了,况且物业未征得他同意先擅自打开他家房门后才告知他情况,交房后物业还能拿钥匙随意进入业主家中,水管阀门极有可能是物业工作人员进入后打开的,所以应由物业承担责任...

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首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...

毛坯房要交物业费吗 交房拿到钥匙之后具体有哪些规定?

根据相关的规定,目前无论是精装房还是毛坯房,物业费是一定要交的,即便是人没有在屋子里住,即便是空置的房子,也是需要交物业费的。只要开发商交房并且业主拿到钥匙之后,就必须要缴纳物业费。当然了,如果毛坯房长时间空置的,只要做一个书面申请,说明自己的家庭情况,可以和物业公司商量,或许物业费会相应减少一些。