贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

可以来到楼盘验房收房了这个消息本来让全家人高兴不已刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不...

精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执

因此，单纯以领取钥匙作为交房的标志是不全面的。本案中，2023年6月8日业主按照开发商的交付流程先领取钥匙才验房，业主领取钥匙仅仅是房屋使用权发生变更，但房屋所有权的变更需要业主与开发商完成不动产权变更登记后才算成立。　　业主是否应该缴纳物业费，需看业主是否就缴纳物业费（包括物业费缴纳起始时间，物业费...

验房发现问题是否可以先收房拿钥匙?

在此期间,购房者通常不应先行收房拿钥匙,因为这样做可能会被视为对房屋现状的默认接受,从而丧失了要求整改的权利。其次,从合同角度来看,购房合同中通常会明确约定房屋交付的条件和标准。如果验房发现的问题属于合同约定的交付标准之外,购房者有权拒绝收房,并要求开发商按照合同约定进行修复。在这种情况下,购房者应保留...

商品房预售合同的常见法律问题

交付的房屋符合合同约定及法定的交付条件和质量标准的,买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋,并要求开发商承担逾期交房违约责任的,一般不予支持,但有权要求开发商予以保修。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间的合理损失如买受人的合理费用由开发商...

开发商要求先签字交房再验房是否合理

之后开放商通知今年1月21日交房,当日曹女士去了现场,接待的小姐先带曹女士去物业办公室要求先交3个月的物业费,然后再交付房门钥匙时候表示签字后拿完钥匙就表明已签名同意交房成功。曹女士为了看自己的房子只得签字后拿到钥匙,接着在接待小姐的陪同下验新房,开门后却发现房屋质量问题颇多,天花板发霉现象严重...

验房师|收楼流程交房需要事项及注意细节

7、拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房(www.e993.com)2024年11月22日。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。8、业主领取钥匙,业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。9、与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。10、办理产权证有关的事项,若业主委托开发商办理产权证,则可由开...

验房发现问题时,是否应该先收房拿钥匙?

首先,我们需要明确验房的目的。验房是为了确保房屋的质量符合合同约定,避免未来可能出现的维修问题和纠纷。如果在验房过程中发现了问题,比如墙面裂缝、漏水、电路安全隐患等,这些问题都需要及时记录并与开发商或卖家沟通解决。在这种情况下,是否应该先收房拿钥匙,取决于问题的严重性和解决的可能性。如果问题较小,且开发...

拿新房啦!闵行这个安置房小区启动交付

“我们对整个流程都进行了优化,还提前进行了预演,希望居民们都能高高兴兴、顺顺利利地拿到新房钥匙。”锦绣苑居委筹备组工作人员说。截至目前,小区已办理入户893套。居民在进入小区、看到房屋后,无一不对小区的设施环境和房屋的交付标准拍手称赞。正在验收新房的李女士说:“新房就是好,处处新气象。我很满意,接下来...

广州购房新政:买房即拿证,省时省心!

一般来说,购房者买新房后,通常需要等很长时间才能拿到不动产权证书。而这项新政策就是,购房者在拿到新房钥匙后,很快就能领到不动产权证书。广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局联合发文,明确在广州市范围内的新建商品房,只要购房人交齐房款、满足交房和过户条件,就可以同时办理交房和不...

拿钥匙验房要注意什么

在房产交易过程中,拿钥匙验房是一个至关重要的环节。这一步骤不仅关系到购房者的权益保障,也是确保房屋质量符合预期的关键。以下是一些专业的验房注意事项,帮助您在接房时做到心中有数。1.检查房屋结构和外观首先,应仔细检查房屋的外墙、屋顶是否有裂缝或渗水痕迹。内部结构如墙体、天花板和地板也应逐一检查,确保...