超窄楼间距的背后,是“小产权房”之殇
除了日照问题,对于这种16层约48米高的高层住宅,根据有关规范要求建筑间的防火间距也不能低于13米。显然,消防安全的底线也是被突破了。为什么这个项目可以这样肆无忌惮地突破规范底线呢?头条的网友提供了一个答案:来自头条网友根据这位网友提供的信息,阳光城项目应该是由普宁本地的南园村村委主导开发的“小产权房”...
中国小区的高层住宅未来会“何去何从”?
一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100米高度了,通常我们在定义上称为超高层。《东京女子图鉴》剧照不同的层级适用的安全规范、防火规范、结构规范是不一样的。比如超过了6层,有些建筑的结构方式就不...
为什么高层住宅的楼层都是11 、18、26或33层?
规划要求高度控制在100米以下,那么设计大概就会在三十层左右。如果你北面有一栋住宅,距离50米,按南方1:1日照间距的要求,你的高度就不能超过50米,一层米,大概就能盖16层。如果在北方,假设日照间距为1:1.2,那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂,发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积,也导致住...
中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?
一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100米高度了,通常我们在定义上称为超高层。《东京女子图鉴》剧照不同的层级适用的安全规范、防火规范、结构规范是不一样的。比如超过了6层,有些建筑的结构方式就不许...
国内高层住宅小区的发展与隐患
一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12~30层就进入高层了,30层以上基本就突破100米高度了,通常我们在定义上称为超高层。不同的层级适用的安全规范、防火规范、结构规范是不一样的。比如超过了6层,有些建筑的结构方式就不许再用了,可能会带来抗震...
城市新区新住宅大寒日日照不低于2小时
原标题:城市新区新住宅大寒日日照不低于2小时来源:山东商报商报济南消息随着城市化进程的加快,一座座高楼拔地而起(www.e993.com)2024年9月8日。现代高层建筑往往呈现密集型、集中性的特点,高层建筑间距的设计对于楼房的采光有着重要影响。为规范和加强生活居住类建筑的日照分析管理,保障生活居住类建筑权利人的日照权益和城乡规划建设活动的顺利实...
新规出炉!明确新建住宅小区的容积率、层高、楼间距等要求!
以上情况需进行日照计算的,还应当满足日照计算的要求。第二十五条与住宅南北侧相邻且单独布置的单层传达室、配电房等附属建、构筑物,在符合消防和施工安全等要求且与住宅相邻一侧不开窗时,传达室与住宅的最小间距不得小于6米;配电房与高层住宅的南侧最小间距不得小于12米,北侧最小间距不得小于9米。
...关于印发长垣市进一步加强和规范规划管理工作的通知
“双清单”:即建设工程规划许可豁免清单(详见附件2),清单内项目免于或无需开展建设工程设计方案联合审查、办理建设工程规划许可证;规划设计方案主观审查负面清单(详见附件3),除城市重要区域、敏感地段的各类建筑和重要公共建筑、标志性建筑外,设计方案符合法律法规、国土空间规划等要求且建筑风格、布局、色彩等不在负面清...
...卓越维港官方楼盘详情-苏州房天下|别墅|物业|住宅楼|建筑面积|...
指1-3层的住宅建筑。多层建筑:指4-6层的住宅建筑。中高层建筑:指7-9层的住宅建筑。高层建筑:指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑:指高度超过100米的住宅或公共建筑。13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。
亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...
4.3建筑间距4.4建筑退让4.5建筑高度4.6建筑空间4.7停车配置4.8地下空间第五章市政工程规划管理5.1总体要求5.2给水工程5.3排水工程5.4电力工程5.5通信工程5.6燃气工程5.7热力工程5.8环境保护与环卫设施5.9管线综合5.10用地竖向设计5.11综合防灾...