上海豪宅“冰火两重天”:老洋房一平超百万,汤臣一品鲜有问津

今年以来,在一二手房价格倒挂之下,上海累计成交了超过1400套总价3000万元以上的一手豪宅,但即便如此,卢克非并未感受到明显的暖意,因为诸如汤臣一品、宝格丽公寓、华侨城苏河湾等传统豪宅,动辄数月没有一套二手房成交。一二手房“冰火两重天”,成为当前上海豪宅成交的一大现象。值得注意的是,在这一背景下,老洋房,作...

中环置地中心润府-2024年中环置地中心-网站-楼盘详情|户型配套

144、使用面积系数K1(%):使用面积系数=总使用面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。145、居住面积系数K2(%):居住面积系数=总居住面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。146、绿地率:指公共绿地、宅旁(宅间)绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。1...

首付跌没了,二手房缩水30%的情况较为普遍!

这座建筑艺术的巅峰之作,坐拥上4层下2层的尊荣空间,房本面积690平方米,实际使用空间更显阔绰,高达800平方米,尽显大户风范。专属私家车库,从容泊纳3辆名车,尊崇私密,出入无忧。设计上,特邀知名设计师吴滨亲自操刀(其代表作享誉业内的汤臣一品即为明证),匠心独运,每一寸空间皆流淌着艺术与奢华的和谐韵律。原价高...

浦东二手房热门小区榜单公布!这些小区升值潜力大!

据统计,人气小区榜单中排名第一的是汤臣一品,目前价格149041元/平米,排名第二的是碧云尊邸,价格140454元/平米,第三名是世茂滨江花园,价格119509元/平米。6月第1周(6.3-6.9)浦东人气小区榜时下颇受关注的优秀小区就在这份榜单里了,正在看房的你千万别错过。

上海豪宅汤臣一品正在成为长租公寓,最便宜户型月租金6.5万

后来的事,大家都知道了。2022年6月1日,一套590平方米的汤臣一品一线江景平层,被独家代理的经纪人以每平方米60万元的均价挂牌出售。不过这只是虚标的价格,汤臣一品还没那么贵,近半年的二手房成交均价在26万元左右,较疫情前有所回落。整30年前,汤君臣拿地的楼面价,约每平方米4225元。

“一平米”抵小县城一套房,全国5城最贵豪宅报价均超30万元/平

截至目前,根据贝壳找房平台,汤臣一品单价均价为27万元/平方米,公寓总价1.6亿元起,面积段在597-767平方米之间(www.e993.com)2024年12月19日。相较汤臣一品,隔壁同样位于陆家嘴滨江的“中粮海景壹号”则是新建成的上海高层豪宅典型代表,小区由5幢超高层江景公寓围合组成,2018年时剩余一套顶复,建面约592平方米,总价约1.5亿,单价超过25万元/平方...

汤臣一品:4年才卖4套 昨一天售5套

公开数据显示,在早先出让的A栋四套房源中,最大面积为980.77平方米,最小面积为595.3平方米,其成交均价区间从14万元/平方米至11万元/平方米不等。而C栋的销售均价则为11万元/平方米。汤臣一品企划部主管李庆表示,除了大浦东概念带来的利好之外,汤臣一品此次采取的市场策略也有一定影响因素。“此次推出C栋,并未随...

从西湖8号公馆到汤臣一品 杭州VS上海 距离缩短了吗?

这个楼盘经常和上海汤臣一品齐名!谁是西湖8号公馆?西湖8号公馆外景2005年3月,经历了60多家房地产商的32轮激烈较量之后,有一块地以2.5亿元的价格被大都置业摘得,地价高达2.5万元/平方米,成为当年的楼面地价单价“标王”。这就是西湖8号公馆.西湖8号公馆总共52套房源,紧邻该楼盘的便是杭州的顶级豪宅“中大...

从汤臣一品到农展馆 那些引爆话题的顶级豪宅

但汤臣一品命运多舛,在随后的九年漫长时间里销售缓慢。据该项目上海网上房地产最新数据显示,截止2014年12月15日,汤臣一品项目住宅已售出74套,至今仍有107套未售出。其最近成交是在今年8月4日,均价在147133元/平方米。值得一提的是,就在两日前(12月11日),与融创观澜嘉苑同属北京豪宅的孙河地王中粮瑞府项目也...

汤臣一品入市十年后荣光渐逝

2009年,汤臣集团创始人汤君年与现任汤臣集团董事局主席徐枫之子汤子嘉和汤珈铖走上前台,接班销售工作,采取了与市场更为同步的营销策略,终于让汤臣一品在2010年实现了超60套单位的销售成绩。截至2016年6月30日,汤臣一品仍有15400平方米住宅面积可供出售,而持作出租的58400平方米住宅面积租出约73%。