信利康电商大厦 南山区前海深港合作区南山街道兴海大道3044号
深圳信利康电商大厦位于前海合作区19单元3街坊,占地面积5277.75平方米,规划建筑面积54000平方米,总投资约20亿元,预计2017年8月投入使用。项目将打造为前海乃至全国最具有影响力的供应链管理综合服务平台。深圳信利康供应链管理有限公司成立于2003年11月,注册资金4.5亿元,公司致力于为国内外客户提供集通关、物流、金融、退...
呸!买了就被套的赔钱货!|住宅|物业|租金|写字楼|开发商|商业地产|...
还是深圳,写字楼的平均租金环比又降了1.8%,来到了163.9元/㎡/月的水平。在2011、2012年,深圳的写字楼就已经租到了160元/㎡/月左右——深圳写字楼的租金水平已经倒退到了12年前。其他城市如广州、珠海等地也是如此,租金指数全都是一条下行线。还有些城市的写字楼租金早已经击穿了地板价,有些散户的物业为了...
曾经租金“天价”的香港写字楼,如今都搬空了?
朋友圈看到中介都在推,前海信利康大厦一套239㎡的写字楼。最引人注目的是“五折急售”,这套商办物业原登记价2016万,现在报价1100万;单价算下来4.6万/㎡!相比2016年开盘均价8.7万/平,业主持有这么多年不但不涨,反而还要倒亏千万卖房。03深圳写字楼房东深陷困境从去年开始,向吉办托管咨询的业主人数激...
前海在行动|前海局属企业带头减免租金两千余万 支持困难企业共克...
预计减免面积达16万余平方米,惠及企业300余家,减免金额约2600万元,真金白银支持企业共渡难关。2月7日,前海管理局正式发布《关于局属企业物业减免租金支持困难企业共渡难关的若干意见》,对入驻前海创新型产业用房、局属公司物业的非国有困难企业减免2个月租金,每家企业租金减免最高可达150万元。预计减免面积达16万余平...
深圳写字楼冰与火:交易高温租赁遇冷
不过,科技、金融仍是租赁市场最为活跃的板块。记者在采访中了解到,去年,深圳电猫科技有限公司租下信利康大厦1.5万平方米的写字楼空间,中国银联在中国人寿大厦承租了4000平方米的办公区域。世邦魏理仕的研究报告指出,科技产业持续发展为优质写字楼贡献了重要的需求份额,占比超过4成。其次,共计超过20%的需求来自...
9月爆火的深圳楼市,背后的真相是什么?
再来看这组统计数据:第一太平戴维斯公布的数据显示,2018年深圳甲级写字楼物业市场平均空置率环比下跌2.5个百分点至10.3%,平均租金同比上升0.7%至每平方米每月234.78元(www.e993.com)2024年7月26日。与此同时,2018年前海新入市的写字楼前海自贸大厦、信利康大厦签约率分别达到100%、80%。而早期投入使用的海运中心、企业公馆、深港创新中心3个项目的...
错过再等40年!抄底深圳核心资产最好的时机,别犹豫!
根据深圳最新的2020年第二季度写字楼市场报告有两个亮点:一是第二季度,深圳甲级写字楼市场需求端逐步复苏,空置率小幅下降;二是深圳甲级写字楼市场没有新增供应,存量维持在741平方米。看出什么了吗?深圳写字楼整体环境已经突破了一季度疫情的影响开始缓慢复苏,而这个阶段正是逆周期的持有深圳核心区域的优质资产的机会...
消化周期17.5个月,深圳写字楼空置率创新高
比如龙岗天安数码城研发办公租金在75-100元/平方米/月,企业入驻率高达95%以上。04供应增加+经济增速放缓,深圳办公用房需要消化周期有统计数据显示:2019年至2023年5年间,深圳写字楼新增供应总量预计超过498万㎡,潜在庞大的供应体量,无疑进一步加重了写字楼空置率高企的问题。在经济增速放缓,深圳产业升级和转型...