戴德梁行:香港跃升为全球写字楼租金最贵市场

戴德梁行《全球写字楼租金概览》(OfficeSpaceAcrossTheWorld)年度报告统计了全球58个国家215个写字楼市场的租金成本情况,对全球新建或翻新的写字楼办公场所依据每个工位的租金成本和空间密度进行排名。报告称,有限的供应量和中国内地企业的强劲需求推动香港年均租金成本上涨5.5%,至27431美元。相反,由于货币贬值,伦敦...

报告:香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市

中新网10月16日电据香港《大公报》报道,随着中资机构积极到港设立办事处,香港甲级商厦租金持续上涨,莱坊发表报告指,香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市,上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元(美元),比第二位的美国纽约99.5元高逾60%。该行预计,香港商厦租金于未来两至三年仍会贵绝全球。莱坊估价及谘询...

香港写字楼租金蝉联全球第一

报告指出,香港的摩天大楼在低空置率及中央商业区供应有限的情况下,年租金达到每平方尺250.50美元,这一价格也使其大幅抛开全球其他大城市,蝉联全球摩天写字楼租金最贵市场。纽约摩天大楼的租金紧随其后,莱纺分析,这可能是美国经济复苏推动了北美主要城市的投资者和租户的写字楼需求。莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言...

香港富豪伦敦退潮 刘銮雄家族连售两栋写字楼

8月，被称为“香港铺王”的黎永滔成功出售了两栋商用物业：位于牛津街的标志性建筑291OxfordStreet，售价7135万英镑，较初期要价折去10%；位于147-155WardourStreet办公楼则以约3500万英镑的价格成交，该项目据悉由黎永滔于2018年以4900万英镑购入。2023年以来，伦敦商业地产交投陷入长期低迷。按照第一太平戴维斯...

新低!腰斩!甩卖!香港写字楼从未如此空旷,怎么了?

而根据莱坊研究的未来展望,预计2025年落成的甲级写字楼总楼面面积约930,000平方英尺,位置以中环及铜锣湾为主。四,压力给到老写字楼莱坊报告中表示,随着更多新写字楼计划落成,香港甲级写字楼市场的新租赁将来自写字楼升级和搬迁的需求。在香港房地产市场整体低迷、商业房地产市场因空置率居高不下及借贷成本昂贵而承...

香港传真|港岛写字楼“再中心化”挑战

当中最受关注的甲级写字楼空置率达16%，空置面积高达137.7万平方米，空置面积相等于近8幢国际金融中心（IFC）二期、5幢环球贸易广场（ICC）(www.e993.com)2024年11月26日。去年的空置率较前年的15.1%，升近1个百分点，亦是至少5年来的最高纪录。2024上半年已经过去，香港写字楼市场并未见有明显改善。莱坊最新一份报告指，香港写字楼市场继续...

香港写字楼市场疲弱依旧 戴德梁行:今年租金调整幅度可达7%-9%

至于香港,上述报告提到,在2023年,共有11.49万平方米新增写字楼供应入市,相比2022年的26.65万平方米下跌57%。这些新落成甲厦集中在非核心商圈,其中两个项目位于九龙东,另有一个项目坐落九龙西。戴德梁行预计,2024年的供应量将增加至16.18万平方米。戴德梁行表示,在环球经济前景不明朗的情况下,香港整体营商气氛仍然保持...

2024年香港写字楼价值或下跌10%-15%

2024年香港写字楼价值或下跌10%-15%预计到2024年,香港写字楼价值可能会下跌10%-15%。高空置率使得开发商在投标商业用地时更加谨慎,预租率和租金成为政府决定是否出售商业用地的重要指标。誉天下·盛寓3.92分天竺镇薛大人庄村4008137117在售别墅顺义六环以外...

深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...

7月下旬,香港屯门青山湾黄金海湾·意岚开盘每平方尺价约10209港元,最低单价去到8908港元,为香港近8年来新盘最低售价,上车盘约18.54平方米户型套均总价仅184万港元。经络按揭转介首席副总裁曹德明在接受每经记者采访时指出,“撤辣”效应逐渐消退,楼价指数5月已调头回落。另外,一手新盘库存量高企,开发商减慢申请预售...

缺口48万平 香港核心CBD租金飞涨再现搬迁潮

空置率持续低位,导致办公楼租金显著上升。数据显示,过去3年写字楼租金每年的平均升幅达到6.5%,同期中环写字楼的租金升幅则高达9.5%,这使得香港连续数年位居全球商厦最贵的城市。根据仲量联行的统计数据,截至今年第二季度,香港甲级写字楼的每月平均租用成本达到86港元/平方英尺,相比东京、新加坡分别高出21%、54%。