13万一平米买的豪宅延期交付半年,却因为28.31平方米而无法办理...
超出的28.31平方米,令徐晴(化名)等一众豪宅业主始终无法办理房产证。今年8月,在业主们的持续“监工”下,原本应该2022年底精装交付的房屋终于延期交付。但还没高兴多久,大家就发现,项目至今未办理大确权手续。按广州现行有关规定,房屋竣工后,房地产开发企业要向有关部门申报,进行房地产初始登记,确认某一房地...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
当年的杭城红盘如今为何办不出房产证?孩子上学怎么办,业主急了
“房子的均价一平米就要快5万元,花了大价钱买的房子总归是要办好证才能心安,现在因为银行和开发商在项目上存在抵押纠纷,导致证件下不来,我们简直‘躺着也中枪’。”叶先生无奈地说。和叶先生一样心急的还有同样购买这一楼盘并着急落实孩子上学问题的多位业主。“孩子马上要小升初了,网上也要开始登记信息了,房产...
交房多年终于能办证了 可实测后1000多户业主要补钱?
住了8年的房子怎么就多出了几平米?一头雾水的薛先生与其他业主们到小区物业处了解情况,“物业和开发商也不解释,只说让我们按实际测量数据来补钱,每家最少都要补10000元以上。”随后通过购房合同图和实际测量面积图对比计算,薛先生他们发现,原来问题出在了阳台面积上,如一业主合同标明建筑面积117.10㎡,套内建筑...
小区终于能办证了 可住了8年的房子咋面积增加还要补钱?
住了8年的房子怎么就多出了几平方米?薛先生与其他业主到小区物业处了解情况,“物业和开发商只让按实测数据补钱,每家最少都要补10000元以上。”随后通过购房合同图和实际测量面积图对比计算,薛先生他们发现,问题出在阳台面积上。例如,一业主合同建筑面积117.10㎡,套内建筑面积94.86㎡,分摊建筑面积22.24㎡,实际测量...
晚报观察 | 新居领钥匙,还要缴纳哪些钱?
在办理房产证前,到底还需交什么钱?具体收费标准是怎样的?记者带你一探究竟(www.e993.com)2024年7月10日。A拿到新房钥匙前,还要再交哪些钱?“我和爱人去年买了套150平方米的精装房,打算做婚房使用。今年5月底开发商通知我们可以收房了。”市民赵女士说,在签订购房合同时,就已经支付了所有的购房款项。原以为交房时只需验房、领钥匙即可,没...
新居领钥匙, 还要缴纳哪些钱?
在办理房产证前,到底还需交什么钱?具体收费标准是怎样的?记者带你一探究竟。A拿到新房钥匙前,还要再交哪些钱?“我和爱人去年买了套150平方米的精装房,打算做婚房使用。今年5月底开发商通知我们可以收房了。”市民赵女士说,在签订购房合同时,就已经支付了所有的购房款项。原以为交房时只需验房、领钥匙即可,没...
明年楼市将开启“三新”?住建部确定,新赛道来了,还将迎1取消
就拿笔者看到的一个楼盘来说,相比去年的价格,以工抵的名义降价了12-15%的样子,但周边的二手房房价,原来卖5万一平米的,现在只有3.5万左右一平米。作为购房者,你说你会选择买谁的房子?答案很明显。看到这里,我们就能很好看明白3个道理:1.购房需求确实是有的,但都不想做冤大头,而是选择在性价比上做...
办理回迁房的房产证需要什么证件?办理回迁房房产证需要多少钱?
办理回迁房房产证需要多少钱呢?缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:(一)在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。(二)交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”...
办房产证需要多少钱?需要什么证件交哪些税?
办房产证需要多少钱?目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需...