美国房市玄机:购房者平均年龄为何飙升?

高房价的直接原因就是房子太贵了,全美的房价中位数已经到了42.7万美元,比去年涨了3.8%。年轻人看到这个数字都不敢买房,只能推迟计划。当前,美国大约缺少450万套房子,买房的人越来越多,价格也被抬得越来越高。这种供不应求局面的一大原因是建筑成本高,加上美联储为了控制通胀而加息,贷款利率和建筑商的成本都增...

【财闻联播】美正调查瑞银相关账户!10月百城二手房价环比下跌

美国据悉正调查瑞银从瑞信接手的俄罗斯账户11月13日,知情人士透露,美国正在对瑞银集团收购瑞士信贷时吸纳的俄罗斯客户进行调查。知情人士称,作为调查的一部分,美国外国资产控制办公室(OFAC)已致函该银行。一位美国官员说,瑞银和该执法机构已经进行了讨论。知情人士说,瑞银正试图通过封锁可疑资金和撤销账户来避免受到惩罚。

高房价令美国人痛不欲“生”?万斯是如何看待美国生育率下滑的……

万斯表示,在二战后的二十年里,夫妻双方仅凭一份中产阶级的收入,就能买到一套面积为1500至1900平方英尺(约合139-176平米)的起步房。但如今,美国并没有建造很多这样面积的起步房,对于即使有两份中产阶级收入的人来说,市场上面积较大的起步房也远远超出了他们的价格承受范围。万斯还认为,出生率下降与美国年轻人在...

美国小哥花3万购岛,告别高房价!网友羡慕:这才是真正生活天堂

房价实在太高，不如干脆买个小岛吧。24岁的美国年轻人奥利弗·拉塞尔（OliverRussell）最近花费了31000美元（约合22万人民币），终于实现了他心中的定居梦想。（奥利弗买下的小岛）回想起购岛的经历，小哥感慨道：“能够实现自己的梦想真是太令人激动了，而且买岛所需的费用竟然比在美国买一辆车还要划算…”奥利弗的...

2024年西班牙黄金海岸房价飙涨5.7%,美国人热购马贝拉豪宅!

1马贝拉·安达卢西亚真实房源推荐一房产类型:独立别墅房产面积:104平米户型:2卧2卫年份:2003年建仅售:55万欧元2马贝拉·安达卢西亚真实房源推荐二房产类型:公寓房产面积:110平米户型:2卧2卫年份:2005年建仅售:51.5万欧元移路通出国提供当地市场挂牌出售的房产信息,主打房源+房价双重真实...

美国的房子,每平方米是多少钱?

除个别情况外,大部分的房子,都达到了拎包入住的程度(www.e993.com)2024年11月25日。在二手房的房源照片中,你所看到的即是实际存在的,交易时都会随房子一起交付。在美国,基本上没有什么每平方米多少钱的说法。每平方米多少钱,这是中国大陆(或许包括了香港特别行政区)的说法。此外,在美国,也同样有学区房。学区划分也是影响美国房价的重要因素...

袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示

但是,美国快速上涨的房价并没有加重居民购房负担,房价收入比[1]常年维持在5以下,在国际上也相对较低,根据NUMBEO的最新数据[2],德国的房价收入比为9.59,日本为9.89,法国为12.49,中国香港为28.19,中国为29.33。美国房价收入比较低的原因有二:一是美国的家庭平均收入基本与房价保持了相同的增速与趋势,1975至2022年间...

孟晓苏:中国房地产是美国发展时间的10% 怎么能说已经发展到头了呢?

一个方面是有钱居民,他们是由于限制性措施,再加上信心不足,造成了对买房的忧虑,因此大量存钱而不买房,每年多存个十六七万亿,就是不敢买房,这是信心不足。另一方面就是广大的工薪收入家庭,他们的购买力不能成为有效需求,是因为房价太高,面对商品房价格的高起,只能望洋兴叹。

中信证券:美国房地产下行周期有何启示?

新开工方面，根据美国商务部普查局，2009年美国已开工新建私人住宅套数相比2005年的高点降低了73%，人均住宅新开工面积也从2005年的1.3平方米下降到2009年的0.3平方米。销售以成屋为主，和房价密切相关。美国的房地产市场较为成熟，成屋销售占据主导地位，根据美国商务部普查局和全美地产经纪商协会，美国市场成屋...

美国扛不住了?

比如市中心罗湖的一套100万的25平米单间,月租金可以达到3500元-4000元。综合算下来,租售比达到了4%以上了,而你把100万存到银行,即使是5年期,年化收益也不过1.8%。很多人对在一线城市买房有误解,认为需要1000万才能买。其实不是的,你有100万、300万、500万都可以买,根据你的资金体量,买房策略也是不一样的。