摸底成都22.5万套二手房:每45套中这类房源仅有1套
在贝壳研究院成都分院的统计中,成都的新房与二手房已经拉开了明显的界限:去年成交的新房的套均面积达到135㎡以上,成交的套均总价为268万而二手房则维持在90㎡左右,成交总价为145万——这恰好也是当前成都二手房挂牌的主力,总价200万以内,面积100㎡以内。2019年-2023年一二手住宅套均面积和总价低总价的刚需房源市...
二手房成都各区卖得最好的10个小区,齐了!单价8644起
据贝壳找房显示,财富中心1月参考价为31523元/平米,但小区部分小户型的挂牌单价竟然达到了6W+!▌截自贝壳找房▌注:数据来源贝壳找房,挂牌二手房不包含车位青羊区2023年成交量最高的小区为清水路苑。清水路苑位于成都西站南侧,小区建成于2013年,共计有60栋住宅(六个组团),总户数8982户。小区距地铁4号线...
多地“老破小”挂牌1天“秒售”!部分房源价格回落到5年前,二手房...
以临近杭州采荷第一小学的采荷新村为例,据贝壳等中介平台,该小区今年挂牌并成功交易的一套56平方米两居室房源,挂牌总价200万元,以此测算均价约3.57万元/平方米;对比之下,2017年该小区挂牌并成交的一套相同户型的52平方米房源,均价约3.75万元/平方米。伴随近两年二手房源价格整体下行,“老破小”房源的价格调整空间通常...
老破小二手房突然变抢手,原因何在?
位于成华区的河滨丽苑小区同样拥有超过20年的历史,今年成功出售了两套房。其中一套74平方米的两居室以124万元的价格卖出,比挂牌价低12万元,该房仅挂牌一天就完成了交易;另一套则用了13天的交易周期。此前,这个小区的二手房通常需要超过百天才能成交。成都德佑地产的经纪人表示,“老破小”房源的咨询和成交量有...
行业观察丨9月前三周成都新房去化超预期,二手房挂牌量激增
总体来说,成都二手房市场供应以刚需小户型为主,但改善户型的出手量也正在增加。同时,贝壳找房数据显示,成都二手房套一户型8月挂牌均价为15394元/㎡,比7月下跌54元/㎡;套二户型挂牌均价15656元/㎡,上涨41元/㎡;套三户型挂牌均价17080元/㎡,上涨481元/㎡;三房以上户型挂牌均价23116元/㎡,涨幅达587元/㎡。
多地“老破小”二手房突然火了!以前几百天卖不掉的房子,如今挂牌1...
据贝壳研究院成都分院监测,5月成都二手房成交中,总价100万元以内房源的成交占比仍呈上行趋势;100万—150万元房源的成交占比小幅增加,处于近一年较高水平,呈现弱复苏状态(www.e993.com)2024年9月7日。从面积来看,紧凑的套二(80平方米及以内)、套三(80-100平方米)户型各占据约两成市场份额。
逆天!成都扛起了全国楼市的大旗丨成都调研和预判
新房主要是看青羊新城,最核心的在中坝蔡桥附近,那边有最好的配套,无论教育医疗还是商业,发展逐渐成熟,目前已经没有新房在卖,最近华润拿了一块地,地价20800元/平,这场土拍也是成都首场不限价的土拍。青羊新城目前二手房不多,新上市的绿地新理城挂牌3.1万元/平左右,不过目前还没有成交记录。
行业观察丨新政后,9月前三周成都新房去化超预期、二手房挂牌量激增
总体来说,成都二手房市场供应以刚需小户型为主,但改善户型的出手量也正在增加。同时,贝壳找房数据显示,成都二手房套一户型8月挂牌均价为15394元/㎡,比7月下跌54元/㎡;套二户型挂牌均价15656元/㎡,上涨41元/㎡;套三户型挂牌均价17080元/㎡,上涨481元/㎡;三房以上户型挂牌均价23116元/㎡,涨幅达587元/㎡。
双流在售房源最多,小户型最吃香……来看成都二手房9月行情
截止到9月30日,成都市二手房市场均价为15256元/平方米。从各城区二手住宅市场均价来看,锦江区仍高居榜首,单价22465元/平,但环比上月下降2.72%;其次是高新区22386元/平。中心城区房价仍领先于其他区域均价。郊区新城中新津市场均价最高,为11239元/平方米,环比上月下降2.48%;简阳紧随其后,为10518元/...
成都二手房还值得买吗?你到底被骗了多少年
回答:可以的,老破小或老破大未来涨幅跑不赢新盘或次新盘,可以卖1买2,资产裂变投资低价潜力盘。提问:房神目前我在成都有20多万的首付,目前有自住房,但依旧是刚需,对于二手房有三个选择。1.新都翠蝶湾80多平米80万清水,但可满足学位需求,离我们自住房很近,占用学位后出租。2.大丰汇融广场简装70平米85万、可...