93㎡使用面积只有65㎡?公摊面积的水究竟有多深?和大家解析下

一般来说,公摊面积的比例在15%到30%之间,也就是说,一套93平方米的房子,公摊面积可能在14平方米到28平方米之间。然而,根据这位网友的爆料,他的房子公摊面积竟然高达28平方米,使用面积只有65平方米,这显然超出了正常范围。那么,公摊面积为什么会这么大呢?一方面,可能是开发商为了增加利润,故意扩大公摊面积;另一方面...

高层公摊面积如何计算?

例如,如果一栋楼的公摊面积为500平方米,总建筑面积为5000平方米,某户的建筑面积为100平方米,那么该户的公摊面积为:(100/5000)×500=10平方米公摊面积的影响因素公摊面积的大小受多种因素影响,包括建筑设计、楼层高度、建筑用途等。一般来说,高层建筑的公摊面积相对较大,因为需要更多的公共设施来满足居...

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...

高层1.9元/平方米月,小高层1.8元/平方米月,洋房2.5元/平方米月,产权车位管理费70元/月,公摊能耗费免收。而在此前,该小区高层住宅物业费收费标准是2.4元/平方米月,小高层、洋房分别为2.2元/平方米月、2.8元/平方米月。“今年3月份业主就找我们协商过,这次降费也是响应了业主的要求。”重庆长城物业集团公司恒...

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

今年7月,浙江省湖州市德清县出让了首宗“第四代住宅”用地,出让规则中明确指出,地块应被打造为“第四代住宅”,1号地块可建设总计1.38万平方米的空中庭院,该部分不计入容积率。最终该地块由德清青创城市发展有限公司以2.91亿元的价格竞得,楼面价5265元/平方米,溢价率超过32%。实际上,德清这块土地并非个案。今年5...

攻略:房子公摊面积究竟多大才合适 你造吗?

九龙仓兰廷位于周东路与祝家港路交汇处。九龙仓兰廷项目由上海清源房地产开发有限公司开发,项目占地48969平方米,总建筑面积97938平方米,规划小高层公寓。九龙仓兰廷靠近周浦万达广场和小上海步行街。@@AUTODEALER="大华清水湾花园三期(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="普陀区凯旋北路1555弄36号"TEL="4008163163...

公摊面积“害人不浅”?2024年或全面取消?答案清楚了

通常多层楼房的公摊面积在10-15%之间，而高层楼房的公摊面积在25-30%以上，有的甚至超30%(www.e993.com)2024年11月19日。比如此前法治日报报道的一个案例，李黎全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。她找验房师测量后发现，实际套内积仅有61平方米左右，3间卧室没有一间超过9平方米，主卧甚至无法放下双人床。和李黎同小区的...

高层住宅公摊是否正常?

从表格中可以看出,高层住宅的公摊比例和面积通常高于多层住宅。这是因为在高层住宅中,电梯、消防通道等公共设施的需求更大,因此需要更多的公摊面积来满足这些需求。此外,购房者在选择高层住宅时,还应该关注开发商是否按照规定合理计算和使用公摊面积。一些不良开发商可能会通过夸大公摊面积来增加利润,这不仅损害了购房者...

小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?

调整后的物业费收费标准为:高层一级服务2.2元/平方米·月,二级服务1.9元/平方米·月,三级服务1.5元/平方米·月,等外服务1.2元/平方米·月。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中,与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较,按平均值测算(公摊电费0.18元/平方米·月、电梯费0.32元/平方米·月...

自掏5亿元重建小区!杭州这548户业主怎么这么牛?

有网友认为,重建后增加了公摊面积,会使得房率下降。孟小姐告诉记者,原房置换面积是以新旧房套内建筑面积相等为原则,协议上新房得房率按80%预估。“也就是说,原房套内面积如果是70平方米的话,置换面积约为87.5平方米。”自掏腰包也划算每平方米预计升值1万元...

贴楼再建80米高层,行吗?

一个多月前,在位于哈尔滨市道外区东开源街和南极三道街交口附近的中财雅典城小区的一块空地的挡板上突然多了一块“批前公示板”,其内容大概是将要在这块3917.70平方米的空地上建造一幢80米高层建筑和一个连体的二层建筑,这让很多居民焦虑不安。这段时间,该小区多位居民代表一直在为保证小区居民的合法权益四处奔走...