在长沙如何挑选最有价值的学区房?

要不你去看看二手房市场,销量前十的楼盘大多都是有学区房的。学区含金量越高,价格也就越高,比如八方小区和钰龙天下,一平米卖到2.6万甚至3万+,还是有很多人愿意买。不过,现在在长沙挑学校也确实不容易,大家都挂着长郡、雅礼、一中、附中、南雅、麓山、周南、明德等牌子,家长们真的是眼花缭乱,不知道该选哪个好。

超级干货|盘点长郡中学学区房

长郡中学本部,只有高中,并没有初中部,所以,想要上长郡中学本部,主要是凭中考成绩录取,录取分数基本都是全长沙最高。2023年,长郡中学的录取分数线为679分(总分720分),同时还需要综合素质评价等第为5A。想要考上长郡中学,难度是很大的,全长沙前5%的孩子才比较稳妥,因此需要提前规划,从小学初中开始进入长郡中学...

王炸捡漏!长郡双语!师梅!长沙5套性价比最高的学区房!

师梅附近的几个小区都很贵,单价在2.3万左右,但布布发现一套万科里梅溪郡,单价1.9万,总价仅242万。这套房从去年11月开始,累积降价23万,目前价格非常合适,建议喜欢梅溪湖和师梅的家长入手。4、梅溪青秀(读长郡梅溪湖)长郡梅溪湖中学是长郡中学嫡系,市教育局直属中学,曾考进长沙全市前十,之前是学区房单价高达2...

超级干货|盘点雅礼中学学区房

湘江世纪城,属于超级大盘,占地面积约100万平方米,总建筑面积约400万平方米,商品房数量约22000套,二手房价格在1.2万左右,主要是体量大,房源供应多,本身房龄较老,物业一般,影响了房子增值,目前处于横盘阴跌阶段。3.长雅中学长雅中学于2013年9月正式开学,规划60个班级。是雅礼集团第六个成员,学校由雅礼中学和开福...

??7个月卖800套!读长郡外国语本部!最后3栋!头排180°瞰山!

长郡外国语实验中学的网传数据在20%左右,算很高的了!而普娃家长蕞要关注的数据是普高上线率,这方面郡外也很强——2022年,91%以上;2023年,92.6%;2024年,91%以上!(以上数据来源网络,仅供参考)郡外本部+已出成绩+位列长沙D1梯队,对于学区粉们来说,这三招属于绝少!

长沙“四大率”,从18%跌到8%!长沙买学区房,陷入误区如何解?

现实二：124所初中，居然约80所超越一般水平，你闭着眼睛都可以买到名校房(www.e993.com)2024年11月19日。一个方法：优先买学校配套楼盘，目的是：锁死上学距离，拒绝短板学校。01、四大率，15年当中暴跌这么多到长沙来上学，勇气可嘉，卷卷卷15年左右时间，长沙“四大率”暴跌60%。非耸人听闻，有数据为证。请看下图，这是由公众号@作业本...

没了“名校托管”,长沙学区房市场生变?

学区房比普通房源高出1000-3000元/m??今年8月，阿里法拍网上成交了两套八方小区法拍房，成交总价分别为442万元和433万元，其中一套出价次数高达155次，单价达到了32500元/m??。从拍卖图片展示来看，房子装修比较陈旧，面积也仅有100多平方米，但为何能拍出如此高的价格？长沙市实验小学、长郡双语中学的双学位...

学区房凶猛!长沙暂停集团化办学 有楼盘失去名校光环后遭遇退房风波

《三湘都市报》报道,从拍卖图片展示来看,房子装修比较陈旧,面积也仅有100多平方米,但为何能拍出如此高的价格?当地业内人士分析,长沙市实验小学、长郡双语中学的双学位,或许能给出答案。该报道还援引贝壳研究院数据称,2020年10月,长沙二手房成交单价前10名中,7名出自钰龙天下小区,前2名分别是同区域的八方小区和...

长沙新政结束集团化办学“野蛮生长”之后,学区房还香吗?

学区房比普通房源高出1000-3000元/㎡今年8月,阿里法拍网上成交了两套八方小区法拍房,成交总价分别为442万元和433万元,其中一套出价次数高达155次,单价达到了32500元/㎡。从拍卖图片展示来看,房子装修比较陈旧,面积也仅有100多平方米,但为何能拍出如此高的价格?长沙市实验小学、长郡双语中学的双学位,或许能给出...

销售行为亟待规范 长沙发生多起学区房退房事件

长郡中学、雅礼中学、湖南师大附中、长沙市一中,是闻名全国的长沙市“四大名校”,但在部分湖南人心目中,湖南师大附中的排位稍微靠前于长沙市一中。由此,长沙德奥悦东方楼盘业主质疑开发商虚假宣传,并提出退房要求。在长沙,因置业顾问就不确定学区房进行推销、与购房者发生纷争,进而导致业主集体退房事件今年以来已发生...