2024年7月亚洲(中国)长租公寓发展报告
根据房地产门户网站的数据,巴塞罗那继续是租金最贵的城市,价格为21.6欧元/平方米,其次是马德里19.8欧元和北部城市圣塞巴斯蒂安17.6欧元,之后是帕尔马17.2欧元、马拉加14.5欧元和瓦伦西亚14.1欧元。另一方面是租金要便宜的多的城市,为北部城市萨莫拉6.5欧元、中南部CiudadReal6.7欧元和北部Ourense7.1...
中国人口形势报告2024
短期看,2024年出生人口和生育率可能会有小幅反弹,主要原因是:1)部分家庭在疫情期间积压的生育计划逐渐释放;2)2023年结婚对数有所增长,根据民政部数据,2023年三季度结婚登记569万对,同比增加24.5万对;3)龙有吉祥寓意,龙年存在生育小高峰。但长期看,由于生育堆积效应逐渐消失、生育率低迷、育龄妇女规模持续下滑、生育...
2024全球房地产市场展望:美、日、东南亚房地产市场凉热几何?
根据日本房地产经济研究所(REEI)的报告,由于需求增加,去年上半年,东京市中心新建公寓的平均价格增至创纪录的1.296亿日元(约合86.3万美元)。总部位于伦敦的房地产咨询公司莱坊(KnightFrank)在其2023年度财富报告中称,拥有100万美元的买家可以在东京购买60平方米的优质房产,几乎是纽约或新加坡的两倍大。专注...
2024开年,日本上演新一轮“大爆发”!
根据日本不动产经济研究所公布的最新数据:2023年4月至9月东京23区新建公寓的平均价格自1990年以来首次突破1亿日元,相比去年同时期直接飙升50%!然而这还不算最夸张,若放进近10年的周期中,东京二手房的涨幅更令人惊讶。根据日本不动产经济研究所的统计数据,2012年-2022年间,东京圈新建公寓的均价涨幅为51.4%。
日元汇率跌破4.9,2024年日本房地产趋势预测和关注领域
从2024年4月1日起,继承土地的人必须在3年内申请该土地的继承登记。如果无正当理由违反该义务,必须支付最高10万日元的罚款。公寓节税防止规则的适用富裕阶层购买公寓后,采取继承税对策的“塔楼节税”一直被视为问题。其背景是,公寓的继承价格比实际购买价格便宜,特别是在塔楼公寓的高层,两者之间的背离更大。对...
华泰海外研究 | 升息周期下,日本住宅市场回顾及展望
截至2024年4月末,日本公寓价格指数为202.3,同比增长5.3%(www.e993.com)2024年10月17日。分区域来看,日本不动产价格走势从分化逐步走向趋同,大部分区域实现同比正增长,核心城市圈表现更为突出,东京圈/大阪圈房价强势表现延续至2024年中。6月东京圈/大阪圈的新建公寓房价同比增长分别为17.0%/35.2%,二手公寓房价指数同比增幅分别为7.9%和13.3%。
2024年,投资大阪这些区域最不容易出错!
作为日本关西地区命脉的大阪,大家对它的第一印象大多数是——“很亲民”。不同于东京的快节奏和秩序感,大阪的人文生活更热情和随性,除此之外,大阪更“亲民”的,还有不少海外人士关注的房价。相较于当下楼市已近乎“天花板”的东京,大阪的房价基本仅为东京的60%左右,除了整体抬高了收益率之外,且如今城市中心核...