全国土地市场8月报:热度下行,65城成交规模同比降40%

l8月,核心24城涉宅用地成交规划建面达到767.9万平方米,环比上升3%;土地出让金达到682.2亿元,环比下降10%。同时,成交楼面均价环比继续下降12%,降至8884元/㎡。8月土地市场呈现出量稳价跌的状态,且城市供应规模差别较大。l8月,核心24城总计出让成交96宗涉宅用地(剔除纯保障房地块),按照企业拿地规划建面来看...

昆明市公布新版中心城区土地定级与基准地价,住宅用地地价最高...

其中,零售商业用地Ⅰ级地价为5368元/平方米、357.87万元/亩,楼面地价2147元/平方米;Ⅷ级地价1011元/平方米、67.4万元/亩,楼面地价722元/平方米。商务金融用地Ⅰ级地价为4328元/平方米、288.53万元/亩,楼面地价1731元/平方米;Ⅷ级地价640元/平方米、42.67万元/亩,楼面地价457元/平方米。餐饮用地、旅馆用地Ⅰ级...

市场月报|8月供应微增而成交再降,9月预期季节性小幅回升(2024年8月)

截止8月27日,总成交建面3992万平方米,环比下降5%,同比更是大降四成;成交均价环比上涨13%,增至1776元/平方米。在CRIC重点监测的三四线城市中,仅淮安和泉州两个城市成交规模超过100万平方米,榜首淮安成交建面133万平方米,涉及13宗地,除金湖县部分商办高溢价成交外,其余地块均底价成交,泉州、温州分别位于第二、三...

克而瑞研究:5月房地产市场成交稳中微增 年中叠加政策窗口预期6月...

CRIC监测数据显示,截止5月27日,一线城市本月共成交土地61万平方米,环比上月下降24%,同比大降35%;成交金额88亿元,同环比降幅均超三成。具体来看,仅北京石景山区成交一宗宅地,底价57.5亿元,楼板价27999元/平方米,其余成交的均是商办地块,其中上海4宗、广州1宗、深圳1宗,也均底价成交,市场热度降至历史低位。二...

跌幅全国第三,唯降价可破昆明楼市困局?

数据显示,刚刚过去的5月,昆明新房成交套数2089套,环比上月上涨14.47%,同比去年下跌17.85%。新房成交均价12551元/平方米,新房价格环比上月下跌11.46%,同比去年同样下跌超11%。从供应上看,昆明新房市场5月两周内供应仅1.62万平方米,每周成交在6-7万平方米之间,5月最后一周成交6.91万方,较上周上升14.59%,而...

最新公布:去年昆明75%的新房被外地人买走

主城住宅成交特点：分化趋势逐渐明显，刚需与改善型需求共同存在，成交面积1万元/平方米以下和成交金额2万元/平方米以上占比趋同(www.e993.com)2024年11月25日。这一现象表明，不同类型的购房者对于住宅的需求和预期不同，刚需购房者关注房价的性价比，以满足基本居住需求。下一步保障性住房的推出将极大地缓解刚需购房需求，未来开发商要根据市场变化...

昆明房地产业内蓝皮书称,春城楼市今后两年或将复苏

从整体上来看,2023年昆明土地交易有所回升,但主城住宅新区交易量进入筑底阶段,房价均价在1.4万元每平方米附近小幅波动;住宅新房和二手房成交量同比去年上升11.5%,住房需求稳中有升;新房住宅交易分化趋势明显,未来高端改善型楼盘是房企主赛道;二手房挂牌量和成交套数明显增长,租赁需求增加,经纪机构业务重心回归量房交易,存...

「NIFD季报」房地产市场及房地产金融运行——2023年度房地产金融

在这种供求形势下，住房市场形成新均衡，交易总量有所上升（新房+二手房销售面积同比增长约6.9%），但住房价格（尤其是二手住房价格）普遍下行。■个人住房金融方面，2023年末，个人住房贷款余额规模为38.17万亿元，同比下降1.6%；个人住房贷款利率持续下行，但是居民购房的财务杠杆水平有所提高。房企融资方面，2023年，...

...商品住宅|土地市场|一线城市|竣工面积|二手房成交|房地产行业|...

分能级城市来看,无论是成交建面和成交金额,各能级城市土地均不及去年同期水平。热度方面,受房企资金依旧承压、楼市依然下行等多重因素影响,房企参拍热情依然不佳,溢价率仍处于相对低位,全年溢价率仅有4.5%。展望未来,在当前楼市、地市双双低迷的大背景之下,虽然“限价”取消后为开发商留足利润、调动拿地积极性,...

...集体土地房屋最高补偿标准:一环内框架结构每平方米5000元

翻查过去的相关政策资料发现,早在2009年,昆明市政府办公厅曾印发《昆明市主城区城镇房屋改造拆迁补偿安置管理办法》,当时明确主城区城镇房屋拆迁货币补偿参考指导价为:市中心一环以内6500元/平方米等。而在最新印发的补偿规定中,这一指导价并未具体提出。意见规定,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,也可以选择货...