更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...
在该案例中,伏某停放车辆的停车位处于小区监控盲区,审理法院认为,监控盲区导致伏某无法向直接侵权人索赔,应认定物业服务公司疏于管理,在此次事故中具有一定过错。最终,审理法院酌定由物业服务公司按照20%的比例承担补充赔偿责任。案例三:小区安装充电桩被物业收取“电力增容费”在新能源汽车迅速发展的背景下,因安装...
业主不满服务拒交物业费法院调解促纠纷化解
近日,桐城市人民法院成功调解了一起因业主不满物业服务而拒交物业费的物业服务合同纠纷案件。开某系某小区业主,2019年1月1日,该小区开发商与桐城某物业公司签订《前期物业服务合同》,约定物业服务事项、物业服务服务费用收费标准及违约责任等情况。按照约定,开某应支付物业公司2019年4月28日至2023年7月28日的物业服...
小区盗窃频发,业主拒交物业费可行吗?广东法院这么判
导致小区盗窃频发,判决酌情减免业主温某的服务费,促使物业公司提升服务质量;在“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提升2.81个百分点;成功诉前调解纠纷2.46万件,实现了审理一案、化解一片的良好效果。案例1业主大会作出解聘决议,物业公司无权提起诉讼某小区业主大会作出聘请新物业公司的决议后,该小区第一届业主委员会与...
...在线》播出!——密山法院:拒交物业费2年多 人大代表化解多起物…
——密山法院:拒交物业费2年多人大代表化解多起物…近日,黑龙江卫视新闻法治频道《新闻法治在线》栏目报道,密山市人大代表和密山法院成功化解一批物业服务合同纠纷。三审|祝翠梅二审|王雪一审|高珊文字|高珊来源|《新闻法治在线》原标题:《媒体聚焦丨黑龙江法治频道《新闻法治在线》播出!——密山法院...
“东家”和“管家”闹成冤家,黄石一区法院每年受理物业费纠纷案件...
“近年来,物业费纠纷官司呈上升趋势(www.e993.com)2024年7月31日。”黄石港区人民法院立案庭诉讼鉴定中心负责人左俊介绍,2022年该院共受理物业费纠纷案件1279件。对于人口数量20余万的黄石港区来说,这一数量已十分庞大,引起了该院的高度重视。2023年,黄石港区人民法院加强了物业费纠纷案件的诉源治理,与黄石市物业纠纷人民调解委员会调解物业费纠...
山东菏泽:买了房子没装修没入住,能否拒交物业费?法院判决来了
法院审理认为,本案争议焦点为:一是涉案房屋的物业费是否应当缴纳;二、涉案物业费是否应予减免。关于争议焦点一,原被告之间存在合法的物业服务合同关系,原告山东某物业服务有限公司已依约为涉案小区提供了物业服务,被告张某作为小区业主应当支付物业服务费。关于争议焦点二,经调查,涉案房屋为未装修毛坯状态,且室内水、电表...
多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→
而2021年12月,胡某将涉案房屋登记至自己名下,应视为已接收涉案房屋,因此,其应自收房次月即2022年1月起缴纳物业费,对物业公司的诉讼请求,法院仅予以部分支持。物业公司不服提起上诉,衡阳中院二审驳回上诉,维持原判。法官说法:物业无权向业主主张交房前的物业费法官介绍,在物业合同纠纷中,常常会出现...
“代表委员+法院”快速化解物业纠纷
“代表委员+法院”快速化解物业纠纷因多次催缴物业费无果,近日,内蒙古自治区乌兰察布市集宁区某物业管理公司将小区业主吴某某起诉至集宁区人民法院,要求吴某某支付拖欠了17个月的物业费共计1300元。考虑到该案事实清楚,标的额不大,本着维护双方共同利益,尽可能减轻诉累的原则,法院将该案件委派至区人大代表、调解员...
...丨物业3年起诉200多位业主,法院发司法建议:改进服务,物业费打折
司法建议是人民法院审理解决民事、经济、行政纠纷案件,对有关问题,向有关单位或个人提出的建设性意见。“近年来,物业服务合同纠纷案快速增长,法院通过对这些案件进行调查分析,与物业公司、小区业主交流沟通,对物业公司发出司法建议书,希望通过示范判决引领作用,达到‘办理一案,治理一片’的效果,从源头上解决更多矛盾纠纷...