大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
比如,业主可以向物业服务公司指出问题,与物业服务公司进行协商,并要求其进行整改。如果物业服务企业拒绝整改或者整改效果不佳,业主可以向相关部门投诉。同时,业主也可以通过召开业主大会,决定是否更换物业服务企业。第二,物业公司通过限制缴纳电费来催收物业费是不符合法律规定的。根据《中华人民共和国民法典》第九百...
【楚法·诉源治理】三方联动 寻求物业纠纷“最优解”
最终,在法院和住建局及社区的共同努力下,争议问题被各个“击破”,物业公司和业主心平气和达成了一致意见,由李某一次性支付欠缴物业费,案件得到圆满解决。“小物业”关涉“大民生”,物业纠纷事虽小,却关乎群众的切身利益。楚雄市人民法院持续推进物业纠纷综合治理,积极探索物业纠纷多元化解机制,促推物业纠纷诉源治...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
在广州市,一起关于业委会收取物业费的纠纷案引发关注。某小区业委会在解除原物业服务企业后,自行管理小区并要求业主支付物业费。业主林某拒付费用,认为业委会无收费资质。法院最终判令林某支付拖欠的物业费,强调业委会经备案登记后具备收费权利。此案引发对业委会自治管理权限及业主责任的讨论。在广州市,有一个关...
不满物业,业主拒缴停车费之后……
近日,上海市金山区人民法院(以下简称金山区人民法院)审结了一批因更换物业公司,业主拒缴停车费引发的物业服务合同纠纷。案情回放金先生所居住的幸福小区是动迁安置房小区,原本由一期物业公司进行物业管理,因小区年代久远,基础设施较差等原因,在一期物业公司管理期间,物业并未向小区业主收取过停车费。2022年7月,二期物...
厦门思明法院圆满解决76起系列物业费纠纷案
这一系列案件办案法官之一、思明区法院小额民事诉讼调裁庭法官吕逗秋说,接到案件后,她立即和其他办案法官一起了解案情,赶往涉事小区实地调查发现,多数业主拖欠物业费的原因是,他们认为物业公司的管理工作存在一定瑕疵。掌握了基本情况后,吕逗秋开始着手办案,但按照以往经验,76起案件虽然基本情况类似,案情也不复杂,但...
上海知名商场商户慌了:或被中止供电!物业与商场纠纷导致欠费?多方...
鸿成物业“告全体业主/租户书”值得注意的是,鸿成物业与飞洲文旅此前已经存在经济纠纷(www.e993.com)2024年10月22日。记者办公楼下看到,鸿成物业7月19日发布了一份“告全体业主/租户书”,上面写着,鸿成物业与飞洲文旅之间存在欠款纠纷,如飞洲文旅拖欠物业费、能耗费,并拒绝支付相关费用,鸿成物业将进行依法维权。供电公司:缴清电费,...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费...
最容易“扯皮”的物业纠纷——物业以房屋有欠费为由拒绝交房,还要...
5.物业以房屋有欠费为由拒绝交房,还要我补齐十年物业费?物6.阳台封窗,自家决定就行?业7.法拍房原业主拖欠物业费,新业主来买单?纠8.停车场经营者是否应当支付物业费?纷买房本是喜事一桩但一张十年物业费的账单却搞得业主哭笑不得...
创建枫桥式人民法庭|巧解物业纠纷,助力诚信建设
经过法官的耐心细致的调解下,最终物业公司与业主达成调解协议,业主当庭交付了拖欠的物业费。同时,物业公司表示其按照业主和法官提出的意见和建议不断完善公司服务制度机制,提高物业服务质量和效果。通过该起案件的调解,促进了物业服务纠纷源头治理,快速高效化解双方当事人矛盾纠纷,有助于营造诚实信用的良好氛围。
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
深化矛盾纠纷化解于前端,厚植法治理念于基层。杨浦区社区巡回审判赋能基层治理工作启动后,9月6日,上海市杨浦区人民法院与杨浦区委社会工作部举行第二场巡回审判,将法庭搬进了长海路街道社区党群服务中心。此次巡回审判聚焦物业费拖欠问题,与居民生活息息相关,吸引了不少居民到场旁听学习。