如何处理租房违约金的纠纷?违约金的标准和处理流程是什么?

一般来说,违约金是作为对违约方的一种经济惩罚,旨在补偿守约方的损失。违约金的具体数额可以由双方协商确定,但必须合理,不能过高或过低。如果合同中没有明确规定违约金,那么根据《合同法》的相关规定,违约方应赔偿守约方因此受到的实际损失。在处理违约金纠纷时,首先应查看租赁合同中的相关条款。合同是解决纠纷的首...

最高人民法院:合同解除后违约金条款的适用

《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发12009J40号)第八条规定:“合同解除后,当事人主张违约金条款继续有效的,人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。”该条指导意见的理论依据采纳肯定说,认为违约金是当事人通过约定而预先设定并独立于履约行为之外的给付行为,属于...

民间借贷中逾期利息和违约金、其他费用并存时,出借人能否一并主张...

裁判要旨:在民间借贷纠纷中,出借人和借款人在借款合同中约定借款人应支付的服务费、咨询费、管理费等其他费用,实质是借款人为获得借款支付的成本,性质上与利率无异,故应将其和逾期利息、违约金一并审查,防止当事人变相规避利率保护上限的规定,非法获取高息。而合同约定,如律师费、诉讼费用等,是出借人因借款人未按...

最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(一)

违约方在二审中提出违约金过高,请求减少违约金的,二审法院应当就是否调整违约金进行审理,不能仅因违约方在一审中未答辩、未出庭而视为其放弃请求调整违约金的权利,二审法院应综合考虑合同约定的违约金标准、当事人的过措程度、预期利益、公平原则、诚实信用原则等因素,进行审理并作出判断。对于违约方的不城信诉讼行为,...

建设工程施工合同纠纷中的抗辩与反诉

三、发包人的主张属于反诉或者另行起诉的情形(一)发包人要求承包人支付违约金或赔偿损失的《民法典》第八百零一条规定:"因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。"发包人主张承包人...

【法官说法】胡某诉王某承揽合同纠纷案——约定违约金过高 法院...

原告胡某从被告王某处承揽某小区一户室内安装全屋衣柜业务,原告安装完毕后经双方核算,被告王某欠原告全屋衣柜材料和安装费合计14000元,并出具了欠条一份,约定“该笔款项于2023年4月30日前全部结清,如有违约,每天按照欠款金额的0.25%支付违约金”(www.e993.com)2024年11月13日。后被告未按期履行还款义务,原告诉至法院,请求判令被告立即支付原告材料...

物业违约金的计算标准是什么?物业违约金的计算有哪些法律依据?

其次,物业违约金的计算有明确的法律依据。《中华人民共和国合同法》是主要的法律依据之一,其中规定了违约方应承担的违约责任。根据该法律,违约金应当与实际损失相当,既不能过高,也不能过低。此外,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也为物业违约金的计算提供了具体的指导。

大学生租房频遭中介套路

记者查询发现,10月18日,青岛市住房和城乡建设局将市、区(市)两级住房和城乡建设部门受理的2024年三季度投诉量较为集中的20家高风险房地产中介企业进行了通报,其中青岛安信至家物业管理有限公司65件,主要问题为租房定金、违约金纠纷等。大学生租房频遭中介套路!

说好要租三个月中介却给签一年合同,租房陷阱让租客吃哑巴亏?

记者查询发现,10月18日,青岛市住房和城乡建设局将市、区(市)两级住房和城乡建设部门受理的2024年三季度投诉量较为集中的20家高风险房地产中介企业进行了通报,其中青岛安信至家物业管理有限公司65件,主要问题为租房定金、违约金纠纷等。青岛市住房和城乡建设局提醒广大租房市民朋友:在租赁房屋前,应先登录“青岛市住房...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。