最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第11辑)

一是发包人与承包人之间的建设工程施工合同关系;二是承包人与实际施工人之间的转包或者违法分包关系。承包人有权依据与发包人之间的建设工程施工合同关系请求发包人支付工程款。实际施工人有权依据转包或者违法分包的事实请求承包人承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》...

普法时间|这种承包土地争议不属于法院受案范围——张某诉某村委会...

——农村集体经济组织成员起诉村民委员会要求承包土地,不属于人民法院民事案件的受案范围关键词:民事\侵害集体经济组织成员权益纠纷\村民\农村土地承包经营权\民事案件受案范围基本案情原告张某诉称:张某与某村村民王某结婚,双方约定,张某与女方王某家庭成员共同生活,在与某村委会协商后,张某退出原来家庭所...

土地承包经营权产生纠纷,后续该咋办? | 以案说法

一审法院认为,甲户于1998年农村土地二轮承包中取得案涉承包地后流转给丙耕种,属于转包而非转让;村委会在2015年承包地确权中将案涉承包地纳入丙承包范围,导致甲名下无承包经营土地,既违反了《农村土地承包法》规定,也与中央政策不符,案涉承包合同中涉及案涉承包地部分应属无效。综上,一审法院作出民事判决(以下简称“...

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》解读

农村土地承包经营纠纷既包括家庭承包产生的纠纷,也包括通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地产生的纠纷;既包括承包耕地产生的纠纷,也包括承包林地、草地以及“四荒地”、养殖水面产生的纠纷;既包括物权性质的承包产生的纠纷,也包括合同性质的承包产生的纠纷;既包括集体经济组织内部承包产生的纠纷,也包括集体经济组织...

京尹律所曲大富团队代理土地承包经营权纠纷案胜诉,一审判决撤销

遇到土地承包经营权纠纷，如何维权1、收集证据：整理与土地承包经营权相关的所有书面材料，如承包合同、土地权属证明、缴费凭证、沟通记录等。同时，拍摄现场照片、录制视频，以证明实际使用和管理情况。如有证人，可收集其证词或书面证言。2、协商解决：首先尝试与对方（发包方或其他权益相关人）友好协商，阐述您的权益...

...因土地承包经营权取得问题发生的纠纷不属于法院受理案件的范围

因土地承包经营权取得问题发生的纠纷不属于法院受理案件的范围史某美等四人诉东营市东营区龙居镇某村民委员会农村土地承包合同纠纷案基本案情2014年7月1日,东营市东营区人民政府向承包方史某美等四人颁发农村土地承包经营权证,承包期限为1999年1月1日至2028年12月31日止;承包地实测总面积为7.04亩,承包地块总数为...

密云法院:农业承包类纠纷中,土地承包经营权确认及流转案件增多

密云法院党组成员、副院长周凤兴表示,2018年至2022年,密云法院共审结各类农业承包类纠纷案件608件,其中:2018年结案199件,2019年结案119件,2020年结案95件,2021年结案133件,2022年结案62件。案件主要类型按照“物权纠纷”“合同纠纷”“其他常见纠纷”进行划分。纠纷的成因主要是法律及土地政策的变化造成村集体、村民...

【“枫桥经验”典型案例】土地承包生纠纷 化解矛盾促和谐

近日,安达法院任民法庭成功调解了一起土地承包经营权纠纷案件,化解了双方当事人矛盾。案情回顾1999年刘某与姚某签订《土地承包合同》,《土地承包合同》中约定姚某购买刘某所有的三间房屋及36亩耕地,耕地30年不变。双方就合同内容产生纠纷,刘某提出诉讼请求,要求解除与姚某签订的土地承包合同,并要求姚某支付承包费...

最高法院 谢勇:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析

工程款纠纷是建设工程施工合同纠纷案件审判中最常见的纠纷类型。承包人签订建设工程施工合同的目的是获得工程款，在其已经履行合同义务的情况下，有权请求发包人依约定支付工程价款，在建设工程施工合同无效但承包人施工工程质量合格的情况下，有权请求参照合同约定的价款折价补偿。为便于表述，本文将承包人请求支付建设工程...

发挥调解仲裁作用,化解土地承包经营纠纷

工作人员用自己的行动温暖着来访农民的心,为他们排忧解难,维护其合法权益。截至目前,农村土地仲裁执法室共立案受理纠纷案件4件,调解2件,同时指导21个乡镇(街道)调解涉地纠纷120余起,接待农民群众来访咨询320余人次,切实发挥了农村土地承包经营纠纷仲裁调解工作在维护农村社会和谐稳定的“第一道防线”作用。