真有说“法”| 因房屋产权性质导致合同无法履行 中介公司需担责

故酌定中介公司承担损害赔偿责任5万元,中介公司在承担责任后,有权向何某的遗产继承人进行追偿。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗,中介公司要积极向业主核实待售房屋的产权性质,并审慎查看房屋权属证明文件;若待售房屋产权性质特殊,需积极告知双方并进行相应的风险提示,且在签署房屋买卖合同时亦需对...

如何处理中介违约问题?这种处理方式有哪些法律和合同的细节?

如果中介的违约行为严重,导致合同无法继续履行,买卖双方可以依法解除合同。解除合同后,中介应退还已收取的费用,并承担相应的违约责任。在极端情况下,如果中介拒不履行义务,买卖双方可以向法院提起诉讼。诉讼过程中,应提供充分的证据,证明中介的违约行为和造成的损失。法院将根据事实和法律规定,作出公正的判决。总之,处...

房产中介“吃差价”后“吃官司” 法院调解:中介公司赔偿10万元

近日,南通通州法院审理了一起中介合同纠纷,最终经法院调解,由中介公司向买房人支付10万元赔偿款。2023年9月初,通州某房产中介公司(以下简称中介公司)通过抖音发布位于某镇的房源信息,原告曹某夫妇与中介公司联系,表达对该套房源的购买意向。双方磋商洽谈,中介公司告知原房主朱某要求出售价格为114万元,不含车位,曹某...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

本期以案说“典”,通过槐荫法院李振花法官审理的一起物权保护纠纷案件,共同了解《中华人民共和国民法典》关于相关问题的有关规定。案情回顾2022年6月,张丽丽与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张丽丽将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9...

履行居间义务过程存在重大瑕疵致税费估算错误 法院:中介方应承担...

在被告并无证据证明两原告存在拒不配合提供房产材料或作虚假陈述的情况下,该约定条款对其具有法律约束力。就估算错误可能产生的法律后果以及赔偿风险,被告具有一定的可预见性。综上,被告在履行居间义务过程中存在重大瑕疵,应就两原告所遭受的损失承担相应的赔偿责任。另需指出的是,系争中介服务合同作为双务合同,需原...

合肥房地产中介的法律纠纷案例分析

摘要:合肥房地产中介的法律纠纷案例分析合肥市房产局微信公众号公布了一起典型的房地产中介法律纠纷案例(www.e993.com)2024年11月8日。在该案例中,由于中介未及时告知房屋性质发生变化,导致买房人承担额外税费,最终法院判决中介公司赔偿

房产律师法律咨询哪家专业?道华房产纠纷律师事务所十大房产案例

道华房产律师团房产纠纷(诉讼/仲裁)实战专家十五年专注大宗疑难房产法律服务房产纠纷案件量呈逐年上升趋势,主要体现在商品房、二手房、土地、小产权房(绿本房、农民房、统建楼、历史遗留等)相关的买卖违约纠纷、房屋确权、离婚分割、遗产继承、分家析产、拆迁补偿等纠纷类型,房产纠纷争议点多集中于法律文书无效、房...

京法巡回讲堂丨房产中介纠纷的法律问题,您需要了解这几点

3月1日,北京一中院民一庭干警走进八宝山街道瑞达社区开展学雷锋志愿服务活动。民一庭副庭长、三级高级法官张琦,法官助理黄甜甜围绕央产房上市、房产中介纠纷中的常见问题等开展普法授课。这次普法活动旨在通过一系列通俗易懂的案例,让群众了解房屋交易中相关的法律知识。

在上海做房产中介,关注这10个致命法律风险(5)伪造证件、资料

首先，根据我国《刑法》的规定，伪造、变造、买卖国家机关、企事业单位印章、证件、印模的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。因此，房地产经纪人如果伪造证件，将面临刑事责任的追究。其次，伪造证件可能导致严重的经济损失。房地产交易涉及巨额资金，如果伪造证件被发现，可能导致交易无效，买卖双方...

遇到房屋中介纠纷应如何处理?

5.法律途径作为最后的手段,如果纠纷严重且无法通过协商或调解解决,可以考虑采取法律行动。咨询专业律师,了解你的法律权利和可能的法律途径。以下是一个简单的表格,总结了上述处理步骤及其优缺点:总之,处理房屋中介纠纷时,保持冷静和理性至关重要。通过上述步骤,可以有效地解决纠纷,保护自己的合法权益。