【小案不小办】中介“跑路”惹纷争,倾心调解化干戈
被告赵先生保留对“跑路”中介另案起诉索要租金的权利,并承诺于一个月内将水电费结清搬离涉案房屋,原告也自愿放弃这期间的房屋租金。至此,这起中介跑路,房东、租客“两头”受害的租赁合同纠纷在石岛法庭成功调解。房屋中介市场鱼龙混杂,很多表面光鲜亮丽的公司其实暗藏“爆雷”风险,房东出租房屋时需要选择证照齐全、信...
交了房租却还被驱赶 警惕中介低价转租骗局
他们采取先支付定金与真正的房东签订长期租赁合同,再打着中介公司的旗号低价转租,骗取租户长期租金的方式实施诈骗。2022年4月,郭某从房东手中租赁了一套房屋,先支付房东部分定金,与房东签署了长期租赁合同,后由公司业务员以每月1200元的价格转租给租客,收取租金16000元,而租客实际居住五个月就被驱赶,损失10000元。除...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订的《房屋租赁合同》,且李某已经向爱家中介公司支付了租赁费用,而李某占有使用案涉房屋的期间亦在张某某将案涉房屋租给爱家中介公司的租赁期间内。因此,张某某与李某并未各自合同的向对方,其无权向李某主张租金。法条链接《中华人民共和国民法典》第...
【沂蒙法官说】租住房水龙头漏水,中介公司要不要承担“隐瞒房屋...
以上隐性房屋瑕疵,房地产中介公司无法从直观上发现,不存在故意隐瞒房屋瑕疵的情况,对损害结果的发生没有过错,不承担责任。经调解,最终双方达成调解协议:一、解除双方的房屋租赁合同,小杨返还小王房屋租赁费11480元(扣去已居住两个半月房租费3020元,)1000元的房屋押金不再返还;二、小王赔偿小杨房屋被水淹造成的经济损失...
@太原人 速看!中介“跑路” 租赁双方如何维权 律师这样说
作为房东,可依据民法典第164条规定维权,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任,起诉中介追究其违约责任。在中介跑路的情况下,租赁双方在网格员协调下,协商达成了解决方案,妥善解决了纠纷。网格员处置方式合理,且分寸得当。记者韩睿通讯员杜增辉太原晚报...
中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权
作为房东,可依据民法典第164条规定维权,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任,起诉中介追究其违约责任(www.e993.com)2024年10月19日。在中介跑路的情况下,租赁双方在网格员协调下,协商达成了解决方案,妥善解决了纠纷。网格员处置方式合理,且分寸得当。
“甲醛超标也不得退租”,中介哪能如此“霸王”|新京报快评
对此,中介业务员称,这个房源价格为限时特惠价,甲醛这个问题不包含(解约条件)。目前,小余表示会再找中介公司协商退还定金,也把情况反映给了余杭区住建部门。近年来,房屋租赁市场上,因甲醛超标问题引发的纠纷不少,但像这样把甲醛问题剔除出解约退租条件之列的还真是少见。因为,这不仅是对租客身体健康的漠视...
利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”
接受房屋租赁中介公司服务后,委托人却绕过中介公司直接订立租赁合同,中介公司可以主张中介报酬吗?近日,北京市第一中级人民法院首次适用民法典公开审理了一起涉及“跳单”行为的二审民事案件,并当庭作出宣判,被告委托人应向中介公司支付房屋居间费27000余元。
租赁合同引纠纷 法官调解化矛盾
近日,旬邑法院审理了一起租赁合同纠纷案件,并促成当事人当场兑现。原告王某与被告陈某经中介公司介绍,于2023年7月签订《房屋租赁合同》,约定被告陈某将住房出租给原告,租赁期间原告按约向被告支付了租金,并向被告交纳了租房押金2000元。合同到期后,原告腾退该房屋,将房屋移交给被告自行管理,但被告拒不退还原告租房押金...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。