优化营商环境丨门面房租赁引纠纷 法官调解化矛盾
近日,沁阳市人民法院王曲法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷。2022年12月,原告牛某将自己位于某街区的门面房出租给被告朱某,双方签订《房屋租赁合同》,约定在租赁期内承租方朱某不得将该商铺部分或全部转租给他人,如发生擅自转租行为,出租人牛某有权解除合同,已付租金及保证金不予退还。合同到期后,朱某续租,双方...
品案|二房东变更 “商铺缩水”纠纷难解
在江苏省南通市海门区江海湾商业广场,饭馆老板李某辉等是该商业广场商铺的租户,在二房东更换后,与新的二房东签约发生了纠纷:租户们租下门面房,发现实际面积比签约面积缩水,但因为二房东更换了,维权困难重重,双方矛盾激化。办公或商业用房发生的租赁纠纷,若不能及时排解,容易对当地的营商环境造成一定的负面影...
门面转让的步骤和注意事项有哪些?
这一步骤对于确定合理的转让价格至关重要。步骤二:准备相关文件转让门面需要准备一系列法律文件,包括但不限于房产证、租赁合同、税务证明等。确保所有文件齐全且有效,可以避免后续的法律纠纷。步骤三:寻找买家通过多种渠道寻找潜在买家,如房地产中介、在线平台、社交媒体等。在这一过程中,清晰地展示门面的优势和潜...
...经开区法院运用《民法典》新增规定妥善处理一起店铺转让纠纷案
2019年9月,李先生看到武汉经开区某商铺一楼一家营业餐厅正在转让。餐厅老板也是房东本人邹先生。双方签订了《商铺租赁合同》,约定以三年为租赁限期租用该商铺,并一次性支付部分租金、押金和17.5万元店面转让费一共20万元。签合同付款之前,李先生忽略了一个很重要的风险问题。当年11月,李先生向辖区内的工商主管...
买辆二手车竟然涉案被扣,钱车两空后车主该怎么办?
同时,该公司在去年卷入两起买卖合同纠纷案和一起债权转让合同纠纷案,成为案件的被告。卖车门店负责人承诺会跟进1月16日,上游新闻记者与王先生一起来到“诺克斯名车”销售门店。店里相关负责人陈先生表示,在得知王先生遭遇的情况后,一直在积极跟进进行处理,由于各种方面的原因,没有充分全面地了解到该车辆的情况...
门面转让合同的要点有哪些?如何确保合同的合法性?
法律条款和争议解决:合同中应包含适用的法律条款,以及双方在发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼(www.e993.com)2024年10月21日。合同的合法性验证:为了确保合同的合法性,建议在签订前进行以下步骤:通过上述步骤,可以最大限度地确保门面转让合同的合法性和有效性,保护双方的合法权益,避免未来可能出现的法律纠纷。
门面无法经营 转让费能退吗?
近日,西陵区人民法院审结一起门面转让合同纠纷,让我们一起来看看吧!案情简介2021年12月,张某欲寻找一商铺经营餐饮。在多次寻找后,得知某餐馆门面欲转让,遂与餐馆老板李某联系。双方协商后,张某愿意出5万元转让费从李某手中接手餐馆。李某收到转让费后,出具《收条》并注明:“今收到门面转让费5万,承诺在2022年...
门面房被房东二次转租,如何获得转让费和剩余租金?
于是,通过社会关系找到下家李勇,欲把自己承租的门面房转出。双方见面后口头约定。由李勇直接和房东余良标签订房屋租赁合同。如果房东说这房屋有转让费,则李勇就同意出这笔钱,如果房东没说自己承租这房屋有转让费,则自己就不出这钱。双方初步和议后,李勇就开始对房屋进行了装修。
疫情无情人有情——武陵源法院圆满化解一起租赁合同纠纷案
11月初,骆某终止了与田某签订的合作经营合同;唐某终止了与骆某的门面转让合同;武陵源区住房保障和房产市场服务中心与唐某签订门面租赁合同变更协议,提前终止了案涉门面的租赁关系,直接与麦麦提敏签订了该门面剩余期限的租赁合同。各方当事人终于握手言和,化干戈为玉帛。11月24日,麦麦提敏给武陵源区住房保障和...
合同写得太粗致客户难维权
合同写得太粗致客户难维权近日,硚口区工商部门接到多起涉及“搜门面”网的投诉,店主声称网站“收钱后门面没转租出去,也不退钱”。家住硚口区的刘先生有个位于武昌雅安街南湖路的棋牌室,面积为260平方米,想按转让费35万另外每月租金1.2万元的价格转让。他在网上发现有个“搜门面”网站,就找到公司所在地——...