兴平法院:高效审结一起土地租赁合同纠纷案件
近日,兴平法院南位法庭依法审结一起土地租赁合同纠纷案件,切实保障群众在土地流转中的合法权益,有效发挥司法裁判的规范指引作用。2023年10月,兴平市某某种植农民专业合作社法定代表人王某某与高某某口头约定:以每亩地每年1400元租地给高某某种植西瓜。高某某向王某某微信转账2万元。数日后,王某某给高某某打电话说村委会...
165户土地租赁合同纠纷案,丰县法院闪电执结!
近日,丰县法院闪电执结一批土地租赁合同纠纷案件。从立案到执结仅用20余天,使得165名租户租金得以及时高效发放。三年土地租金未支付,165户村民申请强制执行被执行人秦某自2020年9月起租赁原告付某等165名租户土地,双方约定每亩每年租金600元,按年支付,但秦某近三年未支付租金。经法院调解后,秦某仍未支付。2024...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
若合同履行过程中引发纠纷,租赁合同因违反法律法规的强制性规定被认定无效后,承租人将面临无法继续使用租赁物以及遭受投资损失的不利后果,而作为出租人的村委会则可能要对承租人的损失承担相应的赔偿责任。裁判结果:法院经审理认为,甲村委会将未取得建设工程规划许可证而建造的房屋及周边场地出租给李某、乙公司...
【读案明法】一纸诉状只为“地”, 来看看土地租赁纠纷“那些事”
西区法院经审理后认为,双方在平等、自愿的基础上签订《土地及荒山租用协议》并经村委会盖章确认,协议内容系双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,合法有效。原告杨某虽是在仅取得40亩林地使用权的情况下与被告签订160亩的土地及荒山租用协议,但结合本案双方所出示的证据,被告徐某自2010年4月28日租用起便未支付租金...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
2024年8月22日,广东省高院在其官方公众号“广东省高级人民法院”发布了《广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例》一文,共选取8个租赁合同纠纷典型案例,内容涉及:1.某公司承租某厂厂房,用于“贵金属设计及生产”,双方租赁合同约定,合同期满后某公司在同等条件下有优先承租权。然合同履行一段时间后,政府将所在园区...
土地租赁引纠纷,江夏五里界法庭巡回审理促和解
4月12日上午,武汉市江夏区法院五里界法庭巡回审理了一起某农业公司与种植专业户王某之间的土地租赁合同纠纷,并邀请了村委会民调主任参与调解,部分村民旁听庭审(www.e993.com)2024年10月18日。经承办法官充分沟通调解,双方当事人当庭达成和解,王某当场向某农业公司支付租金,该案成功案结事了。2017年,某农业公司从五里界某村流转土地承包经营权...
【府院联动】普法进乡镇,提升集体土地租赁合同纠纷风险防范意识
11月22日,新乡县人民法院综合审判团队的赵英剑法官受邀来到朗公庙镇政府,结合群众实际普法需求,以“农村集体土地租赁合同签订、履行的法律风险及防范”为主题,就《民法典》中土地租赁合同的相关规定为各村(社区)“两委”成员进行宣讲。本次普法讲座主要有五部分内容,分别是租赁合同的概念、土地租赁合同的主体、土地租...
租赁合同起纠纷 善用调解促和谐
近日,白云法院审理一起涉及土地租赁合同的纠纷时,在承办法官的调解下,双方当事人最终就租金数额达成一致意见,双方矛盾得以圆满化解。基本案情原、被告双方自2009年起建立租赁关系,原告将土地租赁给被告公司,双方签订十年的土地租赁合同。土地租赁合同到期后,双方并未解除租赁合同,被告仍继续占有使用承租土地,双方形成了...
商洛发电公司土地租赁纠纷二审维持原判
终审判决显示,《土地租赁协议》及《土地出租协议补充细则》于2023年6月16日解除;美恒创新科技腾退涉案土地,并清除该土地上建(构)筑物、附着物、杂物、恢复地貌;美恒创新科技的反诉请求不能成立,予以驳回。合同签订背后或有隐情围绕这场土地租赁纠纷,作为一家上市公司全资子公司的商洛发电公司,为何先后与两家公司签...
人民法院依法保护农用地典型案例
四、陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案基本案情1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包...