关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
若合同履行过程中引发纠纷,租赁合同因违反法律法规的强制性规定被认定无效后,承租人将面临无法继续使用租赁物以及遭受投资损失的不利后果,而作为出租人的村委会则可能要对承租人的损失承担相应的赔偿责任。裁判结果:法院经审理认为,甲村委会将未取得建设工程规划许可证而建造的房屋及周边场地出租给李某、乙公司...
“以租代购”陷入融资租赁纠纷:男子租车被贷款 钱没挣到反倒背了...
“也就是说车没有了,还需要支付将近7万元贷款。”范先生告诉记者,他在法庭开庭时才得知,原来2018年7月10日,先锋太盟公司与租车公司、范先生签订了《融资租赁合同》,约定由先锋太盟公司提供融资购买汽车一辆,出租给快捷公司、范先生使用,合同中对租期、每期租金、所有权归属以及转移、违约责任等事项进行了约定。范先...
江西省高院民四庭关于租赁合同纠纷案件若干问题的观点解读
答:对于优先承租权中“同等条件”的认定,既不能过分限制又不宜盲目扩张,应以客观可量化的租赁合同核心事项为基础,如考虑租赁用途、租赁面积、租赁期限、支付期限以及租金标准等因素,以承租双方的主观信赖关系为审查重点,合理把握主观条件与客观条件的限制,租赁关系的特性和法律关系成立的平衡,综合认定个案中同等条件的内容。
房屋租赁纠纷的原因及解决方法
房屋租赁纠纷的原因主要包括法律意识单薄、缺少租赁合同或合同不规范以及执行部门监管不力等。为了解决这些问题,我们需要加强法律宣传教育、规范租赁合同以及加强监管力度。
三原法院:租赁合同引纠纷 倾心调解护权益
三原法院独李人民法庭成功调解一起租赁合同纠纷案件,在承办法官以案释法、耐心劝导下,双方当事人互谅互让,最终达成调解协议,矛盾就地化解,保障了当事人的合法权益,获得当事人称赞。2021年原告因施工需要向被告承租设备动力头,双方约定租期为一个月,月租金为25000元,押金25000元,费用合计50000元。原告向被告支付租金...
平安国际融资租赁因拍卖合同纠纷被告,今年来案件涉及广东、辽宁等地
10月8日,平安国际融资租赁因融资租赁合同纠纷被告,在广州市天河区人民法院开庭审理,案号为(2023)粤0106民初34356号(www.e993.com)2024年10月19日。公开资料显示,平安国际融资租赁成立于2012年,位于上海市,是一家以从事货币金融服务为主的企业,股东为中国平安保险(集团)股份有限公司、中国平安保险海外(控股)有限公司,分别持股69.4432%、30.5568%。
租赁合同起纠纷 法院“搭桥”解困局
“法官,我是某传媒公司的负责人,和某车辆制造公司的租赁合同纠纷,能不能请法院再做做工作?我公司前期已经在厂房里投入了设备、装修、运营、消防等近2000万元,如果租赁合同解除了,前期投入的钱就都打水漂了啊!请法官一定要再想想办法,企业经营不容易,我们一定尽快想办法把租金还上……”近日,一起租赁合同纠纷案件...
租赁合同引纠纷 暖心调解促和谐
中国法院网讯(常红霞)近日,河北省滦南县人民法院民事审判二庭成功调解一起诉讼标的达百万余元的涉企业租赁合同纠纷案件,保障了企业的合法权益,营造了良好的营商环境,获当事人称赞。原告系某工程设备租赁公司,被告系某建设公司,双方于2018年4月签订了《机械设备租赁合同》,约定由原告为被告提供塔式起重机4台,并约定...
不动产租赁纠纷多 拿起法律武器别犹豫
在本案出租人违约导致租赁合同解除的情况下,承租人积极实施替代交易,维护下一手租赁交易的稳定。本案对承租人及时止损、减少矛盾冲突的做法予以肯定,引入替代交易规则计算守约方的可得利益损失。本案对引导合理维权、减少纠纷诉讼、促进租赁物的有效利用以及维护社会稳定具有重要意义。■采写:新快报记者高京毛毛雨...
租赁合同起纠纷 法官倾力促和解
租赁合同起纠纷法官倾力促和解转自:河北法制报近日,在正定县人民法院新安人民法庭调解室,一起涉及大学生创业者的租赁合同纠纷,在法官团队的耐心调解下,成功实现案结事了,为青年创业群体传递了司法温度和正能量。受理案件后,法官团队多次组织双方当事人进行面对面调解,耐心倾听双方诉求,详细分析案情,并从法律、...