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2017年至2021年,二中院审结的住房租赁合同纠纷案件中,因当事人违约(包括单方违约、双方违约)引发纠纷案件占比为63%;因违法群租引发纠纷案件占比为4.8%;在涉及公租房的15件案件中,有8件是因违反公共租赁住房不得转租的规定,或者是因当事人不符合公租房续租条件,但继续占用公租房引起的。当事人对违约、违法抱有侥...
北京公租房变更承租人条件材料及流程
2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书办理流程1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人,填写变更书面申请,明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后,收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后,报送...
北京公租房承租人变更需要多久?
②公示无异议的,区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位;公示有异议的,区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。③产权单位在接到反馈意见5日内,为家庭办理承租人变更手续,租赁期限为原合同剩余期限。④经复核,家庭不再符合配租条件的,区县住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的...
小案事不小·小案不小办丨承租人私自转租公租房给他人居住,出租人...
出租人可解除合同(图源网络,侵删)基本案情2022年9月,原告某公有房屋运营公司与被告张某某签订《公共租赁住房租赁合同》一份,由被告(乙方)张某某承租原告(甲方)位于XX小区的公租房居住,约定租赁期限为一年,每年的租赁费为1405元。合同第七条约定,公共租赁住房产权属国家所有,乙方只有使用权,不得将其承租的公共...
律师谈公租房变更承租人!
根据法律的相关规定,公租房变更承租人条件如下:原承租人死亡或外迁;现要求变更的人与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住二年以上;没有其他住房。另,公租房变更承租人没有法律层面的规定,需要咨询出租人的意见,按实践,一般实际居住人有继续承租权利,不需要原承租人子女的同意。
公租房避纠纷 了解三件事
共有产权房等政策房由此应运而生、纷至沓来,不少存在购房困难的民众纷纷加入了租赁公租房、申购共有产权房的行列,但是,在申请、申购环节乃至租赁、使用过程中,申购人、出租方、承租方、物业管理公司等不同主体之间发生矛盾后如若处理不善,可能会涉及诸多法律问题,为此房山法院结合以往受理的案件,将涉及公租房纠纷的...
北京两承租人违规转租公租房被罚
北京市住建委昨日曝光两起承租人违规转租公租房行为处罚信息,并表示今后一旦发现有转租转借行为的,立即解除合同,收回房屋,并取消该家庭保障房资格,停发租金补贴,记入不良信息档案,5年内不允许再申请各类保障房及共有产权住房。北京市住建委表示,公租房作为北京市住房保障体系中的重要一环,担负着为中低收入住房困难家...
两承租人违规转租公租房 北京住建委:5年内不得再申请
中新经纬客户端11月27日电“安居北京”微信号27日曝光两起公租房转租转借处罚信息。北京住建委称,在公租房日常检查中,发现两起承租人违规转租公租房行为。来源:“安居北京”微信号北京住建委表示,依据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政...
两承租人违规转租公租房 北京住建委:5年内不得再申请
中新经纬客户端11月27日电“安居北京”微信号27日曝光两起公租房转租转借处罚信息。北京住建委称,在公租房日常检查中,发现两起承租人违规转租公租房行为。来源:“安居北京”微信号北京住建委表示,依据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政...
公租房承租人可否变更?需要走什么流程?
公租房“主承租人”变更一般发生在有老人去世的情况,配偶或者子女在符合资格的情况下,可以申请“主承租人”变更。如果父母健在,想要变更的话,需要两步:第一步需要到户口所在地的房管局,递交夫妻双方的资料,重新办理资格证。如果条件符合,第二步是到秋丽家园的经营单位询问能否给他们保留原房屋,一般周期要2-3个月...