一文了解!签订买卖合同的注意事项!

若合同名称表述不规范,当合同中涉及对标的物的特殊约定时,应视为承揽关系中定作人的要求还是买卖合同中对产品性质的约定,往往会存在争议。而合同性质的判断,将影响到案件管辖、法律适用、举证责任划分、最终责任认定等方面的准确性。因此,合同标题准确,加之以合同条款进一步明确合同关系,可在一定程度上避免就此问题产...

《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

《民法典合同编通则解释》第五条所规定的民事责任的责任主体为缔约当事人之外的第三人。在合同订立过程中,如果因为一方当事人的行为造成对方损失,则遭受损失的一方有权依法主张缔约过失责任,《民法典》第五百条对此种情形下的缔约过失责任作了明确规定。(3)责任成立条件较为严格。《民法典合同编通则解释》第五条...

签订合同后违约的处理方式有哪些?这些处理方式的风险是什么?

了解违约后的处理方式及其潜在风险,对于买卖双方都至关重要。首先,最常见的处理方式是协商解决。双方可以通过对话,重新商定合同条款,或者达成某种补偿协议。这种方式的优点在于灵活性高,能够快速解决问题,减少法律纠纷的可能性。然而,协商解决的风险在于,如果一方缺乏诚信,可能会导致另一方利益受损。其次,法律诉讼是另一...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰针对反诉辩称，第一，同意解除双方签订的买卖合同，买卖合同解除的时间是在2018年9月5日。第二，不同意向赵启奇支付违约金，违约金设置的目的是赔偿守约方的损失，陈雪兰在自有房屋不能出售的情况下，将这一事实通知赵启奇，并没有给赵启奇造成损失。即使需要支付违约金，10%的标准过高，请法庭酌减。五...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

被告不同意出卖房屋的意思表示构成根本违约,被告应承担违约责任。二、被告答辩1.被告陈某娜辩称:不同意原告的诉讼请求。双方所签订房屋买卖合同在2021年2月25日已经解除,原告在通知被告解除合同一个半小时之内通过第三人打款45万元,目的是想获得高额违约金。

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

会上,济南中院民五庭庭长孙红岩公布了“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”,涉及违约赔偿、虚假宣传、拒开发票等常见纠纷,对发挥司法裁判的行为规则引领和社会价值导向的积极作用,引导当事人依法交易,维护诚信公平高效交易秩序等方面具有重要意义(www.e993.com)2024年11月7日。商品房买卖合同纠纷十大典型案例...

普法课堂丨签了买卖合同,却无法过户,真的会“房钱两空”吗?

在房屋买卖过程中,签订合同是保护双方权益的重要环节。在签订合同时要确保合同中包含房屋的基本信息、价格、支付方式、交付时间、违约责任等关键条款,任何模糊或不明确的条款都可能在未来引发争议。签订规范的买卖合同,有助于保障双方的合法权益。法条链接

济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例

近日,济南中院召开新闻通报会。会上,济南中院副院长李会德向社会通报济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况。会上还发布了济南法院商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例。关键词开发商违反预约合同■基本案情赵某与山东某置业公司签订《商品房认购协议》一份,约定赵某认购山东某置业公司开发的商品房一套。合同...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

2.合同履行与违约责任问题双方在买卖合同中明确约定交易价格包括房屋价格和家具等作价两部分,此约定不违反法律、行政法规强制性规定,原告顾强作为完全民事行为能力人签字应视为认可,不能以此为由拒绝履行后续合同义务。买卖合同约定了原告顾强作为卖方的解除抵押、配合办理过户手续等义务及相关时间节点,被告林宇已履行支...

济南中院召开商品房买卖合同纠纷案件审判情况新闻通报会

齐鲁法制网8月14日今天,济南中院召开新闻通报会,通报济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况,并发布《商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例》。近年来,济南法院在市委坚强领导和上级法院监督指导下,充分发挥商品房审判依法规范房地产市场良好秩序、优化房地产市场营商环境、维护人民群众合法权益、护航房地产市场平稳健康...