放宽首套房标准 中国超20城按区认定住房套数
购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定;同时,苏州市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时,在住房套数认定时核减1套住房。今年5月末,广州市也出台了按区认定住房套数的规定。根据中指研究院统计,截至8月14日,中国已有...
个人名下可以拥有多少套房产?
例如,一线城市如北京、上海,通常规定非本地户籍居民家庭只能购买一套住房,而本地户籍居民家庭则可能允许购买两套。二线及以下城市的规定则相对宽松,但仍有限制。二、房产税的考量虽然中国目前尚未全面实施房产税,但相关政策的讨论和试点工作一直在进行。未来,房产税的实施可能会对个人拥有多套房产产生影响。房产税的...
3万套住房,中国帮伊拉克修,避开库尔德,中方有自己的坚守
面积为8万平方公里,人口约550万人,下辖埃尔比勒省、苏莱曼尼亚省与杜胡克省三个地区。自1947年建立自治区以来,库尔德人一直都有着自主意识,渴望建立独立的国家。2017年,该地区举行了一次公投,并以92%的支持率表达了独立意愿。然而,国际社会对此持有不同态度,伊拉克政府也坚决反对库尔德独立。这为库尔德地区的独立之...
当前中国到底有多少城镇住房
根据我们测算,1978—2023年,中国城镇住宅存量从不到14亿平方米增至335.5亿平方米,城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至35.9平方米,城镇住房套数从约3100万套增至3.74亿套,套户比从0.8增至1.07。一般而言,套户比小于1,表明该地区住房供给总体不足;套户比等于1,表明该地区住房总体基本供求平衡;考虑到休闲度假需求、...
中国住房存量测算报告:2024
1中国城镇有多少房子?1.1现有城镇住房数据真伪识别1.2研究思路与主要假设2中国城镇住房40年:从供给短缺到总体平衡2.1中国城镇住房从供给短缺到总体平衡,套户比从0.8到1.072.2中国城镇住房自有率约70%,最高20%家庭拥有约40%住房3哪些地方房子多,哪些地方少?
北京总共有多少套房子,空置率有多少?是不是供大于求了?
我回答是有不到800万套住宅,这是按照智能电表的数量统计的(www.e993.com)2024年9月19日。空置率应该在7%左右,其中没租出去的出租房占了一半。是否供大于求那就看自己的判断了。反正北京有2200万常住人口,接近1000万个家庭。现有不到800万套房,其中还有200多万套出租房,也就是只有500多万户业主,无房户则至少达到300万以上。
深圳二套住房最低首付比例将统一调整为40%
主要影响因素有:深圳将从明日起调整二套住房最低首付款比例,最低首付款比例从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%;资金面偏紧。信用债方面,信用债收益率上行,波动幅度在[0bp,4bp]。2.票据利率:票据利率多上行。其中1M上行15bp至1.85%,3M下行2bp至0.45%,6M较前一交易日上行4bp至1.17%。
谢逸枫:中国房子过剩?35亿套存量房?14亿人住不完?假的
针对有人提出“现在中国房地产供应过剩,有35亿套存量房,14亿人可能住不完,这么多的空置房”的说法,笔者直呼荒谬,太离谱了。毫无疑问的是这个说法肯定存在误解的地方,与市场实际情况严重不符。假如中国有35亿套存量房,这是什么概念,意味着全世界人民每家可以分到1.2套-1.4套住房。目前全世界75亿人口和29亿个家庭...
北京“五一”楼市:五环外新房带看增加,“第三套房”订购有限
中国社科院研究员王业强告诉记者,放开五环外限购,让京籍家庭在原来限购2套的基础上增加购买1套,毫无疑问是自北京限购政策实施以来最大尺度的调整。对于有购买能力的家庭来说,尤其是在市场不景气的时候,不再受制于先售后买的约束,可以提前实现改善住房的需求。
2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
1-5月重点城市二手房成交套数同比下降13%,6月以来(6.3-6.23),二手房周均成交套数同比增长约20%,市场表现明显优于新房,上海、深圳、杭州等城市政策效果明显,其中上海6月以来二手房多日网签超千套。(3)土地市场:上半年,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%,进入二季度,由于优质地块较少,叠加房企拿地意愿...