54万亿房贷重压,中国家庭的隐形负担,房产数量并非唯一难题
假设每栋楼中有40套住宅,那么全国的住宅总数大约有70亿套。如果按中国14亿人口计算,平均每个人可以拥有约5套住房。从这个数据来看,虽然房子数量似乎很多,但实际上,由于人口流动持续,尤其是城市内部人口越来越集中,很多房屋其实并无人居住。更重要的是,与房屋数量相比,有一个更为关键的数据需要关注,那就是高...
各类保障性住房和棚改安置住房累计建设6400多万套
我国累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套新华社北京8月23日电(记者王优玲)住房城乡建设部部长倪虹23日表示,我国持续优化房地产政策,完善住房保障体系,努力让全体人民住有所居。截至2023年底,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套,1.5亿多群众喜圆安居梦,低保、低收入住房困难家庭基本实现应保...
当前中国到底有多少城镇住房
根据我们测算,1978—2023年,中国城镇住宅存量从不到14亿平方米增至335.5亿平方米,城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至35.9平方米,城镇住房套数从约3100万套增至3.74亿套,套户比从0.8增至1.07。一般而言,套户比小于1,表明该地区住房供给总体不足;套户比等于1,表明该地区住房总体基本供求平衡;考虑到休闲度假需求、...
中国住房存量测算报告:2024
研究结果表明,2023年中国城镇住宅存量约为335.5亿平方米,城镇住房套数约3.74亿套,城镇人均住房建筑面积约35.9平方米。2023年中国城镇住房套户比为1.07,一线、二线、三四线城市的套户比分别为1.01、1.09、1.12,一线城市住房供给阶段性达到静态平衡,但由于老旧房屋占比偏高,住房供给存在结构失衡,供给仍然不足。考虑到中国...
央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策...
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。三、银行业金融机构应根据各省级市场...
央行:取消全国层面首套及二套住房商贷利率下限
5月17日,中国人民银行官网发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》(简称《通知》)披露,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限(www.e993.com)2024年9月10日。《通知》规定,中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自...
900万套保障房来了
中国新闻周刊:“十四五”时期,全国计划建设筹集保障性租赁住房(保租房)近900万套(间),预计可解决2600多万新市民、青年人的住房困难,可完成投资3万亿元左右。这意味着,这几年会大规模新建保障房吗?陈杰:900万套(间),按以往情况看并不都是直接投资,新建的直接投资规模肯定没这么大。因为大部分情况叫筹集,不会大...
谢逸枫:中国房子过剩?35亿套存量房?14亿人住不完?假的
假如中国有35亿套存量房,这是什么概念,意味着全世界人民每家可以分到1.2套-1.4套住房。目前全世界75亿人口和29亿个家庭,如果中国有35亿套存量房,全世界人民每家可以分到1.2套-1.4套,你信吗?统计部门原贺副局长说“现在中国房地产供应过剩,有35亿套存量房,14亿人可能住不完,这么多的空置房”的观点,不仅别人...
央行“三箭”齐发稳楼市:下调住房公积金贷款利率、降低首付比例
首套、二套首付比例均下调5个百分点根据最新发布的《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
中国住房存量研究报告
2中国城镇住房40年:从供给短缺到总体平衡2.1中国城镇住房从供给短缺到总体平衡,套户比从0.8到1.092.2中国城镇住房自有率约70%,最高20%家庭拥有约40%住房2.3中国房地产市场仍有较大发展空间3地区层面:哪些地方房子多,哪些地方少?3.1省级:东北地区套户比平均1.13,沪粤京5省套户比低于1.0...