【太原楼评】浅析房地产在我国家庭投资结构和社会财富分配的问题...

1994年第三次房改核心为“三改四建”,确立成本购五年归私交易,住房货币分配,建立经适房和商品房供应体系,以及预售制、公积金和住房信贷体系等。《城市房地产管理法》提出经营性用地可以招标、拍卖。1998年第四次房改,终止全国的福利分房转为货币化分配,全面推行住房公积金制度,同时开放二手房市场。在房地产金融体制改...

智仁原创 | 房地产企业破产视域下购房者权益优先保护制度

其次,在房地产企业破产时,购房者的权益在与建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间存在竞合时,虽然已经有最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》等立法支持购房户的“超级优先权”,但仍存在不能交付、购房户身份认定等诸多问题导致购房者的权益得到的保护非常有限。此外,一些破产案件就购房户债权...

白重恩:新阶段的中国经济与财政政策

2023年全国房地产开发投资比2022年下降9.6%,房屋新开工面积下降了20.4%。房地产行业是中国经济中体量特别大的一个支柱产业,有很长的上下游产业链,当这个产业面临大冲击的时候必然会影响产业链上的各个环节。短期内,市场还找不到一个新的行业可以取而代之。结构变化通常是渐进的,为什么房地产的变化会这么突然呢?...

鲁政委:突破周期的宿命——2024年宏观经济展望

在不同周期的交叠作用下,经济或延续波浪式复苏:尽管房地产周期继续承压,但国际产业链重构、康波末期技术竞争的推动下,制造业投资将呈现产能过剩与高投资并存的特征,以数字化、绿色化、自主化为主线的投资逻辑日益清晰,全球半导体周期上行与逆周期政策推动库存回补,复苏中有望出现较多的结构性亮点。1.1国际政治周期1...

信托私塾 | 信托视角研究银行押品处置 助力房地产领域金融风险防控

参考文献[1]尹素平.《银??业抵债资产管理的问题与思考》[J].《??融经济》,2019[2]贾磊.《银??抵债资产管理中存在的主要问题及改进措施》[J].《现代经济信息》,2017[3]??云.《完善信托财产登记制度的若??建议》[J].《上海??融》,2004...

房地产项目管理过程中的关键环节分析

房地产项目可行性研究是房地产项目投资决策的主要根据,也是房产公司进行项目审批的关键的资料,对整个项目的开发具有很大的指导性,其具体的内容主要包括三个方面:第一,项目市场环境分析,也就是项目开发整体状况的分析,对整个项目开发的背景环境,社会经济情况,以及同类产品的开发情况等进行资料的搜集以及整理,做好分析,以...

华泰:价值策略表现分析与结合动量的优化

“工业味精”迎来新的五年(附受益股)原标题:华泰:价值策略表现分析与结合动量的优化来源:华泰证券(18.510,-0.62,-3.24%)研究所摘要价值因子近年来有效性下滑,结合动量的多因子策略有效提升表现近年来价值策略在海内外表现不佳,对比成长策略呈现劣势。对收益的拆解显示,海内外市场的重估效应方向发生调转,市场...

【研究报告】我国REITs的发行实务与发展趋势

一是流动性较高。REITs将完整物业资产分成相对较小的单位,可以在公开市场上市或流通,降低投资者门槛,并拓宽地产投资退出渠道。二是资产可以组合。REITs大部分资金用于购买并持有能产生稳定现金流的物业资产,如写字楼、商业零售、酒店、公寓、工业地产等。

我国征收汽车排污税的可行性探讨

参考文献:1.欧洲环境局,刘亚明译.环境税的实施和效果[M].中国环境科学出版社,2000.2.计金标.生态税收论[M].中国税务出版社,2000.3.计金标,高萍.试论我国开征环境税的框架性问题[J].税务研究,2008(11).4.陈平路,邓宝生.基于次优理论的汽车排污税研究[J].税务研究,2009(4)....

农村居民点整理效益评价研究

经济、社会、技术的可行性分析是农村居民点整理的先行工作。可行性分析包括技术上的可行性和适用性,经济上的合理性和有效性,以及建设的可能性。通过对农村居民点整理方案进行技术分析与论证,对项目建成后的效益进行预测和评估,为项目的投资决策提供可靠的依据,努力实现农村居民点土地整理的综合效益最佳。农村居民点整理...