【以案说法】物业服务合同纠纷中常见问题分析

物业对全体业主的公共物业部位的广告费不公示。第三人张某答辩称:自己不交物业费的原因是原告不退装修押金。楼上抛物,物业不作为,影响到生意。裁判结果经法院主持调解,双方握手言和:被告业主自愿补交商铺租赁之前的物业费,第三人自愿补交扣除装修押金之后的物业费。法官说法一、空置房屋是否需要交纳物业费?《...

最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!

2020年，物业公司起诉法院，要求郭某支付物业服务费15518.25元、违约金15518.25元，并承担本案诉讼费用。郭先生辩称，物业公司在未与业主协商的情况下，通过发布公告的方式随意提高收费标准，且服务和管理质量不高。该公告对业主不具有约束力，其诉请的物业服务收费标准缺乏事实和法律依据。郭某有正当理由不缴纳...

不满物业服务 一公司拒缴290多万元物业费

物业公司说,被告的房产大部分是在2020年取得产权的,但是长期以来都没有缴交物业费、公维金和公摊水电费,加上违约金,到起诉时,拖欠的费用累计达到了290多万元。但被告却认为,他没有拖欠这么多费用。湖里区人民法院法官肖安定:被告的答辩意见有三个,第一个就是有些房子已经出售了,但是只是没有过户而已,这些应该...

同一小区500业主被起诉后续|拖欠物业费收到律师函怎么办?教你正确...

如果确实不愿意交物业费，物业公司又起诉了，业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费，可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由，并提交相关证据。在一些法院已经判决的类似案例中，如果业主能举证证明物业公司没有按照合同约定提供物业服务，同样可向法院提出减少相应物业费、不支付违约金等意见。法院审查后...

【普法课堂】业主不满物业服务,拒缴物业费,被物业告上法庭!法院...

法院审理后认为,物业公司为常某所在小区提供物业服务,常某应向物业公司支付物业费。根据常某提交的照片及答辩,物业公司提供的物业服务存在一定的瑕疵,有需要改进的地方,双方一直未能妥善解决,常某不属于恶意拖欠物业费,故物业公司要求常某承担逾期付款滞纳金的诉讼请求,法院不予支持。故法院依法判决,常某支付河南某物业...

业主5年拒交物业费 不出庭应诉被法院冻结账户

为此,该业主拒交物业费长达5年(www.e993.com)2024年11月22日。多次催缴无果后,物业公司将其告上法庭。令人意外的是,这名业主拒收法院传票并且未出庭应诉,最后法院强制执行判决结果冻结其养老金账户。昨天,经过武汉晚报记者协调,汉阳区法院同意解冻该业主的账户并消除信用污点,前提是他必须在10日内缴清拖欠的物业费及违约金。

老汉欠缴物业费成被告 写21页答辩状应诉(图)

答辩状前后改了四五遍,最终成稿5000多字,写了21页稿纸,像一个小型的论文。整篇“论文”只有一个“论点”:不交物业费是有法律依据的,并且罗列了大量的事例进行佐证。在答辩状的开头,他首先纠正了新城市物业诉状中的“物业管理费”的提法,他认为,与原告探讨的,应该是“物业服务费”。

李沧区翠海宜居小区:小区车位收益,物业咋分走超六成

“小区一共有300多个地上车位,每月车位费100元,物业公司除了对每个车位收取30元管理费,剩下的70元公共收益,他们还要再分走50%,这合理吗?”7月4日,家住李沧区四流中路翠海宜居小区的孙女士向记者反映了部分业主遇到的疑惑。对此,该小区业委会负责人赵先生称,即使在满额收取物业费的情况下,物业也要赔将近20万元...

279个物业未“晒账单”

近日,记者从已经晒出账单发现,业主欠缴物业费的情况较为普遍,甚至有的社区连半数物业费也收不上来。而物业想通过打官司拿到物业费时,由于法院对物业服务案件收案的数量有控制、诉讼时间漫长等因素,使得诉讼成为难题。数据账单晒出欠费通病3月16日,国美第一城C区晒出了2011年度《物业服务项目收支情况报告》,去年...

物业服务不到位,能拒交物业费吗?湖南高院解析

如果确实不愿意交物业费，物业公司又起诉了，业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费，可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由，并提交相关证据。在一些法院已经判决的类似案例中，如果业主能举证证明物业公司没有按照合同约定提供物业服务，同样可向法院提出减少相应物业费、不支付违约金等意见。法院审查后...