别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

《广州日报》提到的案例中，原本电梯距离建筑物2.5米，后来改成了6米，采光受影响，业主维权自然无可厚非。一开始一楼住户要求补偿20万，这其实就是心理上的问题，最后法院只判赔了3000元。这个差距可是60多倍。如果这种情况多了，越来越多的一楼住户要求赔偿，法院处理起来也很麻烦。去年有统计，全国老旧小区加装...

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38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。

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40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。46、...

老房子换上新电梯 新政出台让整楼居民一下省下15万

华光紫荆苑小区建于2004年，所辖82个楼栋，其中高层有9个楼栋，涉及198户，电梯平均启用时长有20年之久。随着运行年份的增加，近几年里，老龄电梯发生故障越来越频繁，原本为居住提供便捷的“电梯楼”，逐渐成了新的治理难题。7月30日，朱泾镇华光紫荆苑小区物业管理处接到金山区特种设备监督检验所电梯检验通知书，...

老旧房子加装电梯,几大原因需考虑!

不过,根据相关规定,只要这栋房子有超过三分之二的居民赞成,那么就可以加装电梯,其它人员也不能反对。第二个原因就是可能会对整栋住宅的结构造成影响。虽然加装电梯是在住宅的外围建造,但是其结构要与住宅相连,需要承担一定的荷载。虽然目前对结构影响不大,随着时间的推移,房子越来越旧,谁也不敢担保不会对结构造成...

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34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人(www.e993.com)2024年11月23日。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

“换电梯”有了“指引模板”,侬看看效果如何?

星河世纪城星月蓝湾B区拥有1245户居民的老商品房小区,是2007年建成的老商品房,小区内的部分电梯因使用年限到期,故障频发,居民们对换梯需求呼声迫切。部分居民对电梯的现状深感担忧:“电梯里的油漆都坏了,风扇、监控设备也不全。最主要的是,轿厢大门经常关不起来,我要用两只手用力才能把门关上。”...

如何应对电梯“老龄化”?普陀这里给出创新性答案→

这本指引详细记录了推进换梯工作的11个关键节点,并配备了相关的公告模板,为换梯工作提供了极大的便利。最近,依据这本《软法指引》,普陀区真如镇街道星河世纪城B区成功推进了4部电梯的更换工作,成为首个“尝螃蟹”的社区。依据《软法指引》全区首个商品房换梯项目落地...

商品房社区换梯可以“套公式” 首部更换电梯软法指引发布 经验...

“2021年小区第一部电梯成功更换后,相关实践很快复制推广。目前中远两湾城206部电梯中186部逐步推进换梯,其中129部已投入使用。”中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅说,普陀区委依法治区办、区司法局以中远两湾城成片换梯成功经验为基础,将商品房社区换梯工作方法以软法指引的形式明确细节、规范责任,是以法治保障...

居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!

经历过的人都知道,老公房加装电梯是件难事,而同样不容易的,是老式高层商品房小区更换电梯。今年,虹桥街道长顺居民区中山广场在业委会缺失的情况下,居委会主动担责,发挥党建引领作用,协同居民齐心协力,克服种种困难,成功完成了小区9部电梯的更换。“电梯惊魂”屡屡上演,换梯成居民心声...