红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者...
倾情释法促“我就不交”到“我应该交”
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【以案释法】房子未入住,可以不缴纳物业费吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。...
房子长期空置不住,要缴纳物业费吗?新规下,很多业主白交不少钱
其实可以这样理解,虽然你人不在小区,但是你的房子享受到了小区的物业服务,而你是房子的所有权人,因此理应缴纳物业费。关于空置房是否承担物业费的问题,今年已经实施的《民法典》中有明确规定:物业服务人员已经按照约定和有关规定提供物业服务,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《民法典...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...
《民法典》法律日历 | 第27期:业主支付物业费的义务(互动答题)
不合法(www.e993.com)2024年10月21日。物业公司不得采取停水、停电的措施催交物业费。现实生活中若物业公司以停水、停电等极端方式催促业主交纳物业费,属于违法行为,业主有权要求恢复供应。如果遇到恶意拖欠物业费的情况,物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。相关法条《民法典》第九百四十四条(第三款)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃...
闪电律解 | 为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗? 律师...
虽然在本条法律规定中仅提到了物业不得采取停止供电的方式而不是限制供电的方式催缴物业费,但实际上无论是停电还是限电,都属于限制了业主自由用电的权利,也侵犯了供电公司收取电费的权利。物业公司并非供电合同的相对人,仅起到代收款项的作用,无权对业主用电进行限制。
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
■民法典对物业服务人的报酬请求权明确规定:法条链接:《民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期...
普法课堂丨业主拒交物业费,物业公司能否对其房屋停水、停电?
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人员可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。”...
物业该取消?央媒30字表态!新政策下2024年起3笔物业费不用交了
在现实生活中,尽管一些物业公司试图通过停水停电的方式来迫使业主缴纳物业费,但这种行为实际上是明文禁止的。然而,由于许多小区的水电费是由物业公司代收,一些物业公司可能会采取各种手段,如拒绝收取水电费或设置缴纳障碍,以此来施压业主。例如,有的物业公司只允许未缴纳物业费的业主仅缴纳10元电费,显然,这是一种变相的...