中金2025年展望 | 房地产开发商:迈向止跌回稳

资料来源:Bloomberg,香港差饷物业估价署,中金公司研究部本文摘自:2024年11月16日已经发布的《迈向止跌回稳》张宇(金麒麟分析师)分析员SAC执证编号:S0080512070004SFCCERef:AZB713孙元祺分析员SAC执证编号:S0080521050008SFCCERef:BOW951李昊分析员SAC执证编号:S0080522070007SFCCERef:BSI...

中金2025年展望 | 物业管理:寻找性价比机会

张宇(金麒麟分析师)分析员SAC执证编号:S0080512070004SFCCERef:AZB713

...助推REITs市场“行稳致远”——访中金公司研究部执行负责人张宇

对于近期二级市场的表现，张宇认为：“近几个月的REITs价格下行与三个事件性因素有关，分别是2022年四季度的债市调整，2023年一季报出现部分项目业绩不及市场预期，以及扩募所带来的价格博弈，每一项平均触发了10%的估值回撤。对单只REIT而言，解禁事项也往往增加了投资者的观望情绪。”据中金公司提供的数据显示，以股...

公募REITs:跑输市场之后 | 36氪对话中金张宇

日前,36氪对话中金公司研究部执行负责人、不动产与空间服务行业首席分析师张宇,深度解析公募REITs运行的基本面与市场行情。36氪:上半年,公募REITs在二级市场表现不佳,中证REITs收盘指数跌幅达到21.0%,同期沪深300跌0.8%,公募债券型基金收益为2.02%,股票型基金为1.13%。对比其他大类资产,如何理解公募REITs这一阶段...

中金研究 | 本周精选:宏观、策略、房地产、个股洞察

2024.08.26|王翼羽李佳璠张宇等04宏观Macroeconomy美国设备投资周期重启的资产含义>>点击图片查看全文<<7月以来,劳动力市场、制造业PMI等基本面数据偏弱,引发市场对美国经济下行的担忧,市场定价美联储将大幅降息。鲍威尔在JacksonHole会议中传递出9月或开启降息的信号后[3],CMEFedwatch显示市场预计截至明...

立达信副总裁张宇生:老灯换芯点亮数字教育新赛道|财专访

近日，财联社记者走进立达信，与公司副总裁张宇生进行对话，在与记者的交谈中，张宇生反复对传统照明业务转型、产业链延展力进行推演，并直言数字化过程中产生的教育数据，未来会价值匪浅(www.e993.com)2024年11月25日。“通过教育数字化平台，依托教育数据要素，科学的解决过去存在的教育评价、精准教学、智慧管理等痛点，从而真正催动行业裂变。”——...

中金:地产周期或迎转折,板块重估有望延续

本文摘自中金公司2024年5月19日已经发布的《地产周期或迎转折,板块重估有望延续——简评近期地产政策及市场交易》分析员孙元祺SAC执证编号:S0080521050008SFCCERef:BOW951分析员李昊SAC执证编号:S0080522070007SFCCERef:BSI853分析员张宇SAC执证编号:S0080512070004SFCCERef:AZB713...

多家券商抢跑“2025年展望”,华泰称“β机会在下半年”,中金称...

光大证券研究所策略研究首席分析师张宇生预计,2025年A股盈利增速将修复至10%以上,政策的持续支持以及赚钱效应带来的资金流入将有望进一步提升市场估值,A股指数表现仍然值得期待。从节奏上来看,短期内,市场交易或仍然围绕政策预期展开,但预计未来将逐步进入政策观察期和经济数据验证期,因而未来的中央经济工作会议及经济数据...

中金:国常会房地产表态积极,交易性机会再现

张宇分析员SAC执证编号:S0080512070004SFCCERef:AZB713宋志达联系人SAC执证编号:S0080122070113刘慧婷分析员SAC执证编号:S0080523080002李晓豪联系人SAC执证编号:S0080123080025旷美琦分析员SAC执证编号:S0080523070022张芳妍联系人SAC执证编号:S0080122080111...

中金城中村改造调研:大规模启动阶段未至 资金主要靠地方公共体系...

调研显示,城中村改造目前处于谋划阶段,但年内有望出台更为系统的推进方案;改造对房地产市场供求关系、固定资产投资和整体需求的促进有积极意义。然而,存在一些影响该进程长期持续推进的掣肘,比如预算平衡和财务资源问题,是将来需要持续跟踪观察的议题。我们近期对多地参与城中村改造的相关企业进行了调研。目前各城市城...