资本两极|2024年10月物流资产投资运营发展报告

此前ESR则发布公告称，其所管理的一个发展基金将出售总值超过58亿元的中国物流资产组合。出售的组合包括九项物流资产，分别位于中国的一线及准一线城市，包括广州、杭州、上海及苏州。出售完成后，ESR将继续管理该等资产。从另一角度也表明，对于中国的物流资产，普洛斯依然持续重仓，但ESR则选择了将成熟资产出售，并以...

九州通:Pre-REITs入池资产为上海、杭州、重庆医药仓储物流资产

九州通医药仓储物流公募REITs不仅是医药行业首单公募REITs,也是湖北省首单民营企业公募REITs,具有较强的示范效应和积极影响。该项目不仅是仓储物流REITs项目的创新,也是对医药行业基础设施建设的重要支持;若项目正式获批落地,将有助于盘活公司存量资产,带动新增有效投资,降低整体医药物流成本,符合国家大健康产业发展战略;同...

盘活成熟资产|2024年9月物流资产投资运营发展报告

8月30日，东百集团发布公告称为积极盘活存量资产，优化公司资产结构，提高资产流动性和使用效率，增加公司运营资金，公司全资子公司拟转让持有的佛山睿优仓储有限公司、天津兴建供应链管理有限公司、成都欣嘉物流有限公司及佛山睿信物流管理有限公司4家参股公司20%的股权，受让方系持有各参股公司80%股权的股东即黑石集团关...

实地调研中金普洛斯REIT底层资产 仓储物流园里的投资经

在普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪看来，公募REITs为原始权益人提供了流动性通道，是打通基础设施投融资循环的重要金融工具；为投资者提供了相对稳定的现金流，是不可或缺的资产配置品类。打造高标仓稳健运营有底气仓储物流作为物流业重要的一环，其区域内布局的体量与规模，是衡量产业效能、经济与社会等综合效益的一...

物流资产投资运营:审慎前行

仓储物流REITs发力,资产证券化非主要融资渠道2024年7月9日,华夏深国际REIT成功上市,但上市当日整体表现平淡,华夏深国际REIT上市首日开盘价2.49元,开盘后轻微下跌,收报2.49元,首日成交额2445.99万元。截止至7月30日,开盘价2.307元,收盘价2.397元,涨幅2.22%,从上市当天到7月30日的区间涨跌幅为-3.73%。

宝湾物流REITs获批与资产稳定性探寻

2023年,宝湾物流营收增长至18.35亿元,净利润也增至0.48亿元,经营性现金流净额11.86亿元;负债方面,宝湾物流目前负债153.16亿元,对比2022年增长约29亿元(www.e993.com)2024年11月17日。因此,华泰紫金宝湾物流仓储REIT能够成功获批,能有效解决未来宝湾物流源源不断地资金需求,防止因负债大额的利息支出导致的利润削减。

仓储需求放缓与跨境电商献血 | 2024年5月物流资产投资运营发展报告

2022年7月14日,京东集团宣布京东产发已完成强制性收购中国物流资产,其股份于香港联合交易所有限公司主板上市,且中国物流资产余下全部股份已转让予京东产发。同年7月15日,中国物流资产正式从香港联交所退市。样本企业中,普洛斯于5月20日发布消息称其近日与耐克公司签订了一项为期20年的租约,在英国科尔比的MagnaPark...

券商观点|收租资产系列报告之物流地产(二):从公募REITs视角看仓储...

仓储物流REITs属产权类REITs,其租约等运营情况直接挂钩其财务表现:公募REITs主要分为经营类与产权类REITs两大类,兼具股性与债性,相比之下产权类REITs股性更强;产权类REITs中仓储物流、产业园主要通过出租获得运营现金流,定价市场化,受宏观环境影响更为明显,相对而言仓储物流运营条件简单,短期内可达到稳定运营期。我们此...

停车位、保租房、物流园、数据资产等的融资盘活模式

此外,在落地案例中,杭州上城资本集团也首单市政道路停车收费权ABS产品、深圳安居保障性租赁住房REITs项目、普洛斯物流园区REITs项目、北京市亦庄控股生物医药产业园区资产支持专项计划项目、重庆市巴南区龙洲湾隧道工程资产支持商业票据项目也纷纷落地。证券化盘活虽然是理想的方向,但是,需注意对底层资产的长期孵化与筛选,以及...

菜鸟联合申通、中国人保设立30亿元仓储物流基金,要上市吗

截至2023年12月31日,浙江菜鸟营业收入105.8亿元,净利润24.4亿元,资产总额415.3亿元,净资产141.2亿元。截至2024年3月31日,浙江菜鸟营业收入22.8亿元,净亏损1.33亿元,资产总额近388亿元,净资产144.75亿元。仓储物流成物流企业战略性资产投入随着中国经济的增长,居民消费水平的提高,以及电商、品牌零售、第三方物流等行业的...