如何在没有房产证的情况下合法出售房屋?这种出售方式对交易安全有...
1.房屋查档:在交易前,买方可以要求卖方提供房屋的查档证明,确认房屋的权属状况。2.公证:买卖双方可以选择对合同进行公证,增加合同的法律效力。3.资金监管:通过银行或第三方监管机构进行资金监管,确保交易款项的安全。总之,在没有房产证的情况下,房屋的合法出售并非不可能,关键在于买卖双方如何通过合理的合同...
如何证明房产的夫妻共同所有权?这种证明有哪些法律要求?
1.婚姻登记证明首先,需要提供婚姻登记证明,这是证明双方婚姻关系的基本文件。婚姻登记证明通常由民政部门颁发,记录了夫妻双方的姓名、结婚日期等关键信息。2.房产证房产证是证明房产所有权的官方文件。如果房产是夫妻共同购买的,房产证上应当明确列出夫妻双方的名字。在某些情况下,如果房产证上只列出了一方的名字...
注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!
契税发票是税务机关开具的税收凭证,它证明了你已经按照国家规定缴纳了契税,而购房发票则是开发商向你出具的收款凭证,它记录了你购房的具体金额和付款方式。这两张发票,是你在办理房屋过户、贷款申请等手续时不可或缺的重要材料。一方面,契税发票是你拥有房屋产权的合法证明之一。在办理房屋过户手续时,你需要提供契税...
干货!太仓办房产证需要准备的材料有哪些?
未成年人等还需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。申请人若为单位,则需要提供:统一社会信用代码证(或组织机构代码证)、法定代表人身份证件。涉及委托的需委托书及委托代理人身份证。线上零材料办理:进入太e办小程序,进入一手房办理1.开发商发起:(扫描下方二维码查看办事指南)2.个人发起:(扫描下方二维...
盖完十年的高层不给接水电气,办房证还得拿5万?
接待人员随后把记者领进内室并表示,业主欲办理房产证前,需先在本物业签署物业手册作为必要流程,随后方能前往开发商处进行房产证办理。当记者提出希望查看该物业手册的具体内容时,前台人员表现出了一定的警觉,并询问了记者的身份与来意。铖裕·香榭湾一期物业服务中心(央广网记者舒震摄)...
贵州安顺71户业主办房产证逾期起诉开发商,检察机关协助办证,开发...
4月16日,红星新闻记者从最高检获悉,近日,最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例(www.e993.com)2024年10月21日。其中一起案例,是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案。▲资料图片图据图虫创意办理房产证逾期
交房3年多 业主仍未拿到房产证
原来,开发商在前期开发时,用小区12号、13号、14号楼的地块作为抵押物向银行贷款,目前贷款本金和利息还没有全部偿清,所以无法办理房屋所有权证。开发商承诺,今年8月底小区15号、16号、17号楼将建成开售,待资金回笼后还清银行欠款,就可以解除土地抵押办理产权证。
开发商开具的销售不动产统一发票能否证明房产证的办理?
首先,我们需要明确销售不动产统一发票的性质和作用。销售不动产统一发票是由开发商在房产销售过程中开具的税务发票,它主要用于证明购房者已经支付了相应的购房款项,并且开发商已经按照法律规定进行了税务申报。这张发票是购房者合法取得房产的重要凭证之一,但它并不等同于房产证。
再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?
如果开发商已经提供房产证给银行,还继续承担阶段性担保吗?广东省揭阳市中级人民法院在《揭阳某银行诉陈某、高某、某房地产公司金融借款合同纠纷案》中明确:在商品房按揭贷款交易中,办理抵押登记手续是抵押权人和抵押人应当完成的义务,开发商已办理建筑物所有权首次登记及案涉房屋不动产权证书并及时将该不动产权证原...
武汉20户业主“无房证明”?房主大喊:开发商破产八年
太阳大厦这个小区也是典型的房屋交房不办房产证的小区,这个小区位于江汉区,这个小区的土地性质是商业用地,但是开发商在这个小区里的土地性质是商业用地,而开发商在这种性质的土地上建设房屋并不办理房产证。另一位叫江尚小区的业主也有难言之隐。本人住的小区是8年前开发出来的,交房后不久,这个开发商就破产了,...