...观点:土地使用权存在争议的情况下,原告虽持有地上建筑物所有权...

按照房屋所有权证登记,原告对案涉地上建筑物和构筑物享有所有权,但是,在土地使用权存在争议的情况下,参照当时适用的《中华人民共和国物权法》第一百四十六条“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”的规定,人民法院也无法支持原告返还原物的请求。根据...

广东省林木林地权属争议调解处理条例(2024修正)

第五条发生林权争议,应当通过协商、调解方式解决;当事人协商不成的,可以申请行政调处;对人民政府行政裁决不服的,先依法申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法提起行政诉讼。第六条发生林权争议,人民政府应当采取有效措施防止争议升级和事态扩大。当事人应当理性表达诉求,依照法定程序解决林权争议,维护合法...

广东省人民政府门户网站声明

如权利人认为本网站内容中所涉及的文字作品、图片和音视频资料(以下简称“作品”)侵犯其著作权的,请及时以书面方式通知本网站并附相关证据,本网站将依法处理;但权利人不能出示有效身份证明、著作权权属证明及侵权情况证明的,本网站不予处理。二、网站使用规定本网站属于政府网站,未经广东省人民政府办公厅书面同意,...

百年宅基惹纠纷,一方用七十多年前的证据证明所有权?法院驳回

综上，根据董某提供的现有证据，不足以达到支持其诉讼主张的证明要求，本院依法对其的诉讼请求不予支持。最终，驳回原告董某的诉讼请求。法官提醒因宅基地使用权发生争议，当事人不能直接向法院提起诉讼，而应先由行政机关处理。即由有关的行政机关对宅基地使用权争议作出处理决定，这是法律确定的前置程序。因宅基...

土地实际权利人能否排除对名义所有人的强制执行?

1.合作开发房地产项目中,实际物权人有权排除名义权利人的债权人对包括土地使用权在内的项目的强制执行。《民法典》第二百一十六条(原《物权法》第十六条)规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”因此,在绝大多数情形下,登记的不动产物权人即为实际的权利人。即不动产登记簿的权利记载与权利的实际享有相...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”,银···

阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”(www.e993.com)2024年11月10日。借款人将特定土地使用权抵押给商业银行,商业银行是否作为善意第三人、善意取得该土地使用权的抵押权,并依法对其优先受偿权?对此,本文通过最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则...

民法典第二编 物权_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二...

百年宅基惹纠纷 法官析理服人_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

根据我国法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。董某亦未向本院提交人民政府对诉争宅基地的处理决定。综上,根据董某提供的现有证据,不足以达到支持其诉讼主张的证明要求,本院依法对其的诉讼请求不予支持。最终,驳回原告董某的诉讼请求。

不动产登记“一问一答”

《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...

不动产登记政策解读

《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...