村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

2018年9月12日,本案六原告及陈某霞将秦某立、M村委会诉至本院,要求确认秦某立与M村委会针对涉案房屋签订的买房协议无效,并要求秦某立赔偿占有使用费一万元。该案审理期间,M村委会出具的证明显示,A号院三间房屋产权属林某春本人所有,房屋不属违章建筑。M村委会在该案庭审中称,房产系林某春所...

如何区分小产权房并避免法律风险?这些区分方法有哪些具体影响?

1.查询土地性质:购房者可以向当地国土资源部门查询房产所在土地的性质,确认是否为集体土地。2.核实产权证书:要求卖方提供房产的产权证书,并到相关部门进行核实。如发现只有乡镇政府或村委会的证明文件,需谨慎对待。3.了解建设手续:购房者应要求卖方提供房产的建设手续,包括规划许可、施工许可等,确保房产的合法建设。

小产权房在拆迁时是否会得到赔偿?

如果小产权房被认定为违法建筑,那么在拆迁时将不会获得相应的经济补偿。反之,如果小产权房被视为合法建筑,那么其拆迁时将会得到相应的补偿。小产权房,通常指的是在农民集体土地上建设的房屋,这类房屋并未缴纳土地出让金等费用,其产权证明并非由国家房管部门颁发,而是由当地乡政府或村委会出具。一、关于小产权房在...

如何处理小产权到期的问题?这种产权类型有哪些潜在风险?

这类房产通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,其产权证书并非由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村委会出具。由于其产权性质的特殊性,小产权房在到期后如何处理,以及其潜在风险,是许多购房者关心的问题。首先,关于小产权房的到期问题,目前国家尚未出台明确的法律规定。一般来说,小产权房的产权期限较短,通常为20...

居委会证明产权合法的房屋,被机场建设征用后突变“违法建筑”?

甚至，在办理经营手续时，村委会还出具了证明，确认该房屋产权合法无争议。然而，就在机场建设需要拆迁的关键时刻，该房屋却被突然定性为违法建筑。这不禁让人质疑，这背后究竟隐藏着怎样的利益纠葛和权力滥用？2024年1月20日，昆明空港经济区城市管理综合执法局对该房户主下达了《履行拆除义务通知书》，要求房主在规定...

...乡村振兴视角下农村集体财产处分规则法治化研究——基于对产权...

因此,村委会组织法第24条应采用代表权限制规范说,即该条属于组织规范的范畴,限制的是村委会的代表权限,即村委会尽管可以一般地代表村集体对外从事行为,但对于土地补偿款的处分,因涉及村集体成员的重大利益,必须要以村民会议决定作为村委会代表村集体的基础和来源(www.e993.com)2024年11月6日。

温州五溪村诉区政府开庭:村委会不同意,1735名村民提起诉讼

村委会不同意起诉，超半数村民联名后获立案村民们几次向村委会、街道办负责人反映标准厂房产权登记问题，但均无结果。他们开始思考：有无可能通过行政诉讼来保障村集体利益？按照规定，因为涉及的是村集体财产，如果要发起诉讼，需要村委会的盖章。村民们找到五溪村委会主任施昌棣，被拒绝。让村委会起诉街道办、区政府...

钟楼下丨一纸证明“卡住”光伏项目进村

一开始,是小付替王师傅去村委会开具房屋产权证明,结果没办成。王师傅亲自去村委会,结果也没办成。“村支书说暂时不盖章,但没说具体原因。”王师傅说,村民自建房没有产权证,对村委会来说出具一纸证明应该不算啥事儿,他想不明白村委会为啥不愿开这个证明。

焦法·案例|记得为房屋办理不动产权证书!

米某在案件审查过程中,仅向法院提供了村委会出具的证明,无法证实房产的权属,故其执行异议被依法驳回。我国《民法典》第209条第一款规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。第217条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

如何进行小产权房屋买卖以确保合法性?小产权房屋买卖中应考虑哪些...

在中国的房地产市场中,小产权房屋因其特殊的法律地位而备受关注。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,其产权证明并非国家正式颁发的房产证,而是由当地村委会或乡镇政府出具的证明。因此,进行小产权房屋买卖时,确保交易的合法性显得尤为重要。首先,买卖双方应当明确小产权房屋的法律性质。小产权房不具备国家...