一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日，沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”，实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”？...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

今日起，新房产合同可智能审批！审核通过后自动推送备案证明近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的...

人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)

案外人周某某提交的购房款收据等证据是以证明其已全额交纳了购房款,乙公司对此亦予以认可,故应认定案涉认购协议的性质为商品房买卖合同且该合同合法有效。因乙公司原因,致使案涉商品房在形式上欠缺不动产过户登记对外公示效力即买受人未完成案涉房屋所有权备案登记并非其自身原因导致,周某某对案涉商品房未办理过户登...

新建商品房合同智能审批、自动推送 厦门市不动产登记持续“数字...

人民网厦门7月2日电(余乃鎏)“新生成合同符合条件的采用合同备案智能审核”“智能审核通过，自动推送电子合同备案证明”……7月1日起，厦门市不动产登记中心开展新建商品房买卖合同网签备案(住宅)智能审批工作，旨在提高全市房屋交易管理服务效能，拓宽高频业务智能办理覆盖范围，进而提升房地产开发企业和购房群众获得感。

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保...

购买预售商品房,请办理预告登记!

和预告登记“一键办理”沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不...

事关住房公积金提取!

(二)自购房合同备案登记之日起五年内的商品房买卖合同原件(签订日开始);(三)购房款发票或专用收据原件;(四)结婚证原件;(五)业务经办人的照片。四、办理程序网厅提交—初审—复审—主审—放款五、承诺时限2个工作日(到现场审查等特殊程序所需时间不包含在此时限内)...

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(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

1.购房人身份证明材料2.不动产登记申请书(开发企业盖章)3.已备案的商品房预售合同办理存量商品房(二手房)预告登记的需提供:1.买、卖双方身份证明材料2.不动产权属证书3.不动产转让合同各旗县市区办理地点及咨询电话如下:1.市政务服务大厅不动产登记专区,位于集宁新区工农南路银监局南200米市政务服务大...

沈阳市发布重要通告!已正式运行!

和预购商品房预告登记“一键办理”的通告为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,优化不动产登记服务,保障购房人的合法权益,从源头上防范、化解商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险,经市自然资源局与市房产局研究决定,我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。