山东济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
????新版合同示范文本有四章、三十条,包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋(不动产)登记等内容。签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。????根据合同示范文本,商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑面积、套以及双方约定...
商品房预售合同的常见法律问题 | 法通识
《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。法条指引《城市房地产管...
违约了,就一定得解除合同吗?
2021年3月22日,王某与房地产公司签订《商品房买卖合同》一份,购买房地产公司开发的商铺一套。合同约定:该商品房取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告及商品房相关设施设备符合一定的交付条件,交付时间为2021年12月31日前,如果商品房提前达到交付条件,出卖人有权提前交付,买受人不得以未到交付日期为由拒绝...
【关注】防止一房多卖、维护自身权益,乌兰察布市不动产登记中心邀...
购房群众到不动产属地登记机构办证大厅即可申请办理,其中,办理新建商品房预告登记的需提供:1.购房人身份证明材料2.不动产登记申请书(开发企业盖章)3.已备案的商品房预售合同办理存量商品房(二手房)预告登记的需提供:1.买、卖双方身份证明材料2.不动产权属证书3.不动产转让合同各旗县市区办理地点及咨询...
商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?
第五步:备案登记最后,新签订的合同需要进行备案登记。这一步骤是确保合同具有法律效力的关键,也是房产交易流程中的重要环节。备案登记完成后,买卖双方可以依据新合同进行后续的房产交易活动。通过上述流程,即使商品房买卖合同遗失,买卖双方也能够依法妥善处理,确保交易的顺利进行。在整个过程中,保持沟通和合作至关重要,...
意见征求!事关商品房买卖合同
第二条凡坐落于唐山市路南区、路北区行政区域内取得商品房预售许可证(或现售备案证明)的商品房买卖,办理商品房买卖合同网签及其登记备案的,其备案、内容变更、撤销的管理适用本规定(www.e993.com)2024年9月16日。第三条商品房买卖合同登记备案(以下简称合同备案),是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将预售(或现售)房屋与购房人签订商品房...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
交付商品房必须取得竣工验收备案——赵某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案基本案情赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合同约定的交付条件变更为商品房取得《单位工程质量竣工验收记录》《建筑...
务必注意!漳州官方提醒购房者:签订商品房买卖合同这八个条款…
商品房买卖合同中关于“商品房交付条件与交付手续”的内容主要包括商品房交付条件、商品房相关设施设备交付条件和逾期交付责任等。需要注意,商品房交付时至少要符合两个条件,一是该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件,二是该商品房已取得房屋实测测绘报告,该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅使用说明书》和...
公告!事关日照商品房预售!
第二条本市行政区域内商品房预售资金的收存、支出、使用以及监督管理,适用本办法。本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业将其开发的新建商品房在完成不动产首次登记前进行预售,由购房人按照商品房买卖合同约定支付的房价款(包括定金、首付款、按揭商业贷款、住房公积金贷款以及其他形式的全部购房款)。
睢县商品房契税缴纳政府补贴通告
(二)房地产开发企业商品房暂未首次登记,达到不动产转移登记条件的,购房人可持商品房买卖合同(备案证明)原件(复印1、2、4、15页)、预告登记证明、增值税发票、户口本、身份证、结婚证或离婚证(未婚无需提交)到睢县不动产交易中心开具房屋信息查询证明。购房人持以上材料自行到睢县税务局受理窗口或网上缴纳契税。