公房承租人去世后谁有权继续承租

2024年2月8日 - 中华人民共和国司法部

首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...

详情

承租人过世后如何保障房屋权利?

2024年8月18日 - 和讯网

在这种情况下,继承人需要向房屋管理部门提交遗嘱及相关的继承证明文件,以完成房屋权利的转移。然而,如果没有遗嘱或遗嘱无效,那么将依据法定继承的规则来处理。根据《继承法》的规定,承租人的配偶、子女、父母等直系亲属享有优先继承权。继承人需要提供身份证明、与承租人的关系证明以及死亡证明等文件,向房屋管理部门申请...

详情

房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗

2024年1月10日 - 网易

如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。承租人租赁房屋用于从事经营活动的,如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的,租赁合同有效,其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同满足下列要求是有效的:(1)行为人要具有相应的民事行为能力;(2)行为人意思表示真实,欺诈设立的合同无效;(3)...

详情

承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?

2024年6月13日 - 上观

1.租赁合同期限届满,房屋出租人仅同意签订了不定期租赁合同,不久又行使任意解除权终止合同,亦可视同为期限届满,此时承租人亦应享有以同等条件优先承租的权利。2.优先承租权的行使要件中“同等条件”和“合理期限”二者需同时符合,承租人在合理期限内提出较低租赁条件而在合理期限之后再以同等条件主张优先承租权的,...

详情

公租房承租人去世后,腾退补偿款如何处理?

2024年6月29日 - 和讯网

补偿款的分配通常遵循继承法的规定。如果承租人有遗嘱,补偿款将按照遗嘱进行分配。如果没有遗嘱,补偿款将按照法定继承顺序分配给继承人。在这个过程中,地方政府或公租房管理机构会介入,确保补偿款的分配公正、合法。申请流程继承人需要向公租房管理机构提交相关证明文件,包括承租人的死亡证明、继承人的身份证明和继承...

详情

父母去世后其承租房屋拆迁,多位子女起诉分割安置房所产生的纠纷

2024年8月7日 - 网易

首先,关于公房承租权及拆迁利益的归属认定存在复杂的争议(www.e993.com)2024年11月22日。在本案中,公房原承租人去世后未及时变更承租人,导致拆迁时对于实际承租人的认定产生分歧。这启示我们,在公房租赁关系中,一旦原承租人发生变化,应及时办理承租权变更手续,以明确权利归属,避免在拆迁等重大事件发生时产生纠纷。

详情

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

2024年10月17日 - 深圳政府在线

房屋所有权人有异议的,应当持本人身份证明、委托代理证明和房屋权属证明等文件,在征求意见期限内向房屋征收部门提交书面意见。辖区政府应当在征求意见期满后30日内,将征求意见情况和根据公众意见对房屋征收补偿方案进行修改的情况,在房屋征收范围、政府网站及时公布。

详情