充电桩难过“物业关”,“绿色原则”来破局!
出具同意安装充电桩的证明材料是否属于物业服务合同的内容之一,双方的合同并无明确约定,目前法律、行政法规也无明确规定。但根据《中华人民共和国民法典》第九条“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境”规定的绿色原则,可以对此进行合同内容的解释和推论。新能源汽车对促进节能减排、防治大气污染具有积极...
物业公司有配合业主安装充电桩的义务吗?
法院经审理认为,充电设施建设是电动汽车应用推广的重要举措,对于占用固定车位产权人或长期承租方,可以提出报装申请,按照供电公司的要求,需要其所在小区物业公司出具同意安装证明,小区物业应予以配合。同时,涉案小区没有成立业主委员会,其物管会也不反对安装充电桩。最终,法院一审判决,被告物业公司配合孙先生安装家用新能源...
小区地下车库安装商用充电桩?多方回应
律师陈伟杰:“目前现存的法律规定,对于充电桩是属于民用还是商用,没有明确的严格的限制。所以安装充电桩,不存在相关的违规问题,但对外经营的话,要有对应的营业执照,并且属于经营范围内。”对此岭南雅筑小区物业中心回复记者27个停车位上安装的充电桩是以业主个人名义报装报装手续符合物业管理和供电局安装的相关...
【以案释法】小区公共停车位安装充电桩是否构成对业主权益的侵害?
随后,A公司出具了确认函,同意B公司将租赁的场地转租给C公司,建设新能源汽车充电站。在完成了相关电力使用的审批流程以及政府的备案手续后,C公司正式启动了充电桩的安装工程。最终,在总计30个公共车位中,成功安装了22个充电桩,剩余8个车位则供使用燃油车辆的业主使用。雷某等7人为重庆市某小区门面商铺的业主,认为A...
...业主可起诉物业公司请求向其出具同意其安装新能源汽车充电桩...
安装充电桩时因布电线等需要使用共有部分,并非须经业主大会讨论通过事项,属于建筑物区分所有权人为提升专有部分使用价值,对共有部分的合理使用,物业服务企业无正当理由不得拒绝配合、加以阻挠,不予出具同意安装充电桩的证明材料。至于自用桩是否符合安装条件、具体应如何安装应根据用电及施工可行性勘察确定,供电企业会同...
业主欲在自家车位安装充电桩,物业不出具证明材料被起诉 结果来了
何先生从电力部门了解到,个人安装新能源汽车充电桩需物业公司提供允许安装的证明材料(www.e993.com)2024年10月19日。于是,他与物业公司进行了沟通。但物业公司表示,在地下车库安装充电桩存在安全隐患,同时安装过多会出现容纳电荷能力不够的情况,所以只能出具车位产权证明,无法提供充电桩安装及施工的相关证明材料。创意图片图据图虫创意多次协商...
业主申请在自家车位安充电桩,物业拒绝盖章!法院判物业出具证明...
法院判决,物业公司于判决生效之日起三日内,为小林夫妻出具允许在其车位安装充电桩施工的证明材料,并协助安装充电桩。物业公司上诉眉山中院二审维持原判,驳回上诉一审判决后,物业公司不服,上诉至眉山市中级人民法院。二审中,物业公司提出了一份新证据:小区房地产开发公司的《回函》,表示该小区在建设中未预留安装充...
“一小区一证明” 安装个人充电桩流程简化
这次推行的“一小区一证明”,简化的就是物业证明材料。湖里区国贸蓝海小区,不久前与电力部门签订了小区充电桩用电报装同意书。今后,该小区居民向供电营业厅申请电动汽车个人充电桩报装时,就不用再提供物业同意安装充电桩证明材料,可直接视为物业方同意。
一业主起诉小区物业不同意安装充电桩 法院判决入选最高法典型案例
安装充电桩时因布电线等需要使用共有部分,并非须经业主大会讨论通过事项,属于建筑物区分所有权人为提升专有部分使用价值,对共有部分的合理使用,物业服务企业无正当理由不得拒绝配合、加以阻挠,不予出具同意安装充电桩的证明材料。至于自用桩是否符合安装条件、具体应如何安装应根据用电及施工可行性勘察确定,供电企业...
关于地下停车场安装充电桩是否违法的问题,不能一概而论
5.获得物业批准:安装充电桩需要得到物业的同意,只有获得物业出具的同意书,充电桩才能正常报装。6.勘探结果达标:供电部门会对车库进行勘测,只有勘测合格后才有资格安装充电桩。此外,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,业主在行使其建筑物专有部分权利时,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...