一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码，并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案，撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本，只是一种行政管理行为，如果双方没有约定，未备案并不影...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

眼下,从市住建部门获悉,本市商品房预售合同登记备案手续已全面提速,一天就能办好备案手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程...

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。法条指引《城市房地产管...

保定市新政上线!“预售合同备案+预告登记”同步办理

“预售合同备案+预告登记”同步办理保定市新推行的“预售合同备案+预告登记”政策,为购房者提供了更安全的法律保障,同时帮助开发商加快资金回笼。此举不仅能有效防范“一房多卖”等风险,还能优化营商环境,提升不动产登记的便利性,打造“保定样本”。保定市最近推出了一项新的政策——“预售合同备案+预告登记”线上...

商品房陷阱146:解除条件已经成就,但法院认为不宜解除合同

根据已查明事实，案涉商品房所在案涉项目至法庭辩论终结之日尚未取得建设工程竣工验收备案证明文件，未达案涉合同约定的交付条件，即被告在约定时间不能按时交付案涉商品房，存在逾期交房的违约行为，合同约定的解除条件成就。但就本案而言，现不宜解除合同。首先，案涉房产虽至今未达交付条件，但截至法庭辩论终结之日...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

(十)开发企业收缴购房款项采用pos机结算时,需向住建主管部门提供pos机绑定监管账户为结算账户的书面证明(www.e993.com)2024年11月8日。住建主管部门在办理商品房预售合同网签备案时,应当核对预售资金已存入监管账户的凭证,或以其他监管手段确保预售资金存入监管账户。(十一)房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当...

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

已施行!事关日照商品房!

监管银行及监管账户应当在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,并在商品房销售现场显著位置进行公示。第八条监管协议应当明确监管项目的名称、位置、范围、监管账户名称及账号、监管资金收存和使用方式、监管额度、监管资金使用节点、违约责任和争议解决方式等内容,协议主要内容要在预售方案中予以明确,并通过附...

深圳购房合同电子版下载指南

查询流程:进入深圳市房地产信息平台,登录或扫码登录;2.点击左侧个人中心,我的交易,查看我的现房合同/我的预售合同。温馨提示:购房资格通过,下一步就是备案,备案后就可以下载了(不动产信息查询名下有房)深圳不动产信息查询第一步:进入政务服务网不动产登记资料查询入口(https..

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(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...