如何签订租房合同?这种合同签订应考虑哪些法律条款和保障措施?
1.明确租赁期限和租金合同中应明确规定租赁的起止日期和租金金额。租金支付方式、周期(如每月、每季度)以及逾期支付的罚则也应详细列明。2.押金和额外费用合同应明确押金的数额及退还条件,包括租期结束时的房屋检查标准和扣除押金的情形。此外,任何额外费用,如物业管理费、水电费等,也应明确由谁承担。3....
如何在深圳租房?这些租房流程有哪些具体步骤?
确定心仪的房源后,与房东或中介进行租金和其他条件的谈判。谈判成功后,双方签订租房合同。合同应详细列明租金、押金、租期、维修责任、违约条款等重要事项。第五步:支付费用与入住按照合同约定支付租金和押金,并办理入住手续。入住前,最好对房屋进行一次彻底的检查,确保所有设施正常运作,并与房东或中介确认任何存在的...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均电费9.6元,远超正常用电标准,在自己回老家那几天电表依然走得飞快……...
大学生陷租房“套路” 找不到新租客就要扣押金
合同中对转租的相关规定,写明了要收转租费职能部门介入:双方经协商达成退租协议尹同学等人认为自己陷入租房“套路”,被误导先交了定金,然后又签订了一年的租房合同。那么,她们是否可以要求解除合同,退房退租呢?7月11日,记者将几位大学生的诉求反映至芙蓉区住房和城乡建设局,该局相关科室负责人游江龙解释说,一...
如何处理租房押金问题?这一过程中可能涉及哪些法律问题?
租房押金是租客在签订租赁合同时支付给房东的一笔款项,通常用于保证租客履行合同义务,如按时支付租金、爱护房屋设施等。一旦租客违约或造成房屋损坏,房东有权从押金中扣除相应费用。二、租房押金的处理流程1.支付押金:租客在签订租赁合同时,应按照合同约定支付押金。通常情况下,押金金额为一个月至三个月的租金。
读者来信:租房中介不退押金,我该怎么办
对此,复旦大学法学院教授季立刚表示,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保(www.e993.com)2024年9月9日。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失,则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时,押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。”季立刚说。除了押金不退,有...
烟台民意通|租赁双方的合同丢了 2000元租房押金到期只退1000元
在退租要押金的时候,房东又向赵女士追索屋内物品损坏的费用。“厨房的油烟机电机不转了,那也不是我故意损毁的。灯泡不亮了,也能算我的?水龙头爆开了,也跟我要钱。”赵女士说,“房东跟我说,因为这些问题扣了1000元。这个时候他又承认押金是2000元了。但是合同上写明,只要屋内物品不是我恶意用坏的,房东负责维...
租房过程乱象频发 如何建立规范的住房租赁市场?
对此,复旦大学法学院教授季立刚表示,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失,则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时,押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。”季立刚说。
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
在一处合租房屋内,每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再交纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形该如何处理,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”...