营业外收入要交增值税?税务局最新答复来了!

1)销售方在销售货物或提供服务等,向购买方收取的违约金、罚款等,会计核算可能被计入“营业外收入”,但是构成了增值税价外费用,就需要缴纳增值税。2)执行《小企业会计准则》的,出售固定资产、无形资产等是净利得的,需要按规定计算缴纳增值税。2.不需要缴纳增值税的情况1)企业接受捐赠,或者收取的违约金、罚款...

北上广深取消普宅非普宅标准,专家:利好购房,减轻房企压力

不过也有观点表示,以北京为例,此前的政策是,满五唯一的房子在出售时免征增值税。满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭唯一住房。如今,五年变两年,但倒推两年前,房价仍处于高位,此时卖出,若房价下跌,本就不需要缴纳增值税,因为增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据...

北京楼市大变革!普通与非普通住房界限消失,12月起新规出炉!

政策调整后：个人将购买不足2年的住房对外销售的，统一按照5%的征收率全额缴纳增值税。三、契税调整在契税方面，北京市将适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。具体调整如下：购买家庭唯一住房举个例子，如果你购买的是家庭唯一住房，面积为120平方米，房屋总价为600万元，那么你需要缴纳的契税就是600万×1%=...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

还有一个方面是土地增值税，就是说开发商在开发房子的时候，会基于未来房屋的销售价格，或者通俗讲的增值概念，也需要缴纳税款。交税的部分其实是增加了开发商的一些负担。现在对开发商所建的相应房子，这部分税费可以免除。澎湃新闻：刚才提及了契税、增值税，这和购房者的钱袋子都息息相关。能否解读一下，哪几条内...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

举个例子,在北京购买总价500万元的第二套房,过去契税是3%,也就是15万元,新政策落地后,如果面积不超过140平方米,契税将按照1%收取,也就是5万元,减少10万元。优惠政策今年12月1日正式实施根据专家介绍,契税属于财产转移税,是当房屋等不动产的产权发生转移变动时,根据当事人所订的契约,按价格的一定比例向新业主...

省出一辆小轿车!新政出台,房子咋买最划算

我举过一个例子,过去某些房子的最高税率要达到3%,现在基本上最优惠的契税调整为1%(www.e993.com)2024年11月27日。这样一来,契税降低的影响是很大的,这实际上是在减少买房的成本。第二方面是关于卖房。因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

3、房产增值方面房子是家庭财富的重要部分,未来的增值潜力也是需要考虑的因素。如果通过"赠与"的方式过户给子女,以后子女出售房子的时候。增值的部分,就需要额外缴纳个人所得税。而通过"继承"的方式,未来子女出售房产的时候,税费压力就会少很多。也就是说,继承的房产,在未来交易当中更有优势。如果房...

存货非正常损失处理方式不同对增值税的影响

下面举例来说明存货非正常损失不同的会计处理对于增值税的影响。举个例子A公司属增值税一般纳税人生产企业,销售产品适用13%的增值税税率。2023年A公司购入一批生产用原材料,该批原材料不含税价格为100万元,取得增值税专票,进项税额13万元。存储过程中因管理不善导致原材料霉烂变质无法使用,A企业对其折价出售,变卖收...

国新办举行新闻发布会 介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况

四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低...

适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!

举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。所以,如果取消了普宅和非普宅的标准,那么之前属于非普宅的房屋如果出售时,业主就能省下一笔增值税了。而且如果差额比较大的话,这笔钱还不少呢。