专业文章丨老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?
根据以往《物权法》的规定,老旧小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”,依法应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。该规定对于业主表决的要求较为严苛,由于小区内空置房屋业主大多不参与表决、底层业主又拒绝加装电梯等因素,在实践中往往难以达到法律规定的表决通...
【以案普法】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...
全体业主对加装电梯事宜协商一致同意,并在《对单元楼加装电梯征求意见表》上签名捺印。2022年8月,黄某作为业主代表与某电梯安装公司签订了《电梯定作、安装及钢结构井道施工合同》。10月,经过一系列流程手续,电梯加装工程正式启动准备开始施工。然而此时,荆某和詹某却出面阻止,理由是两人认为安装电梯需要打螺丝,会...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害,拆除已加装的电梯,并重新委托设计审批,依法加装电梯。加装方案未全部通过如何平衡业主利益于是,苏先生和吴女士诉至了法院,请求依法判令各被告停止侵害,拆除已...
加装电梯并非闹剧。高楼层:一楼都没有任何损失,要求赔偿是自私
第三,加装电梯需要占用小区的道路和公共绿地,会缩小我们单元门前的公共活动区域,外挂的电梯外观与现有建筑不协调,严重影响美观,也会挡住我家窗外的视线。第四,我们的楼房本是砖混结构,原本没有设计电梯井,使用轻质材料加装电梯,长时间使用后,噪音大,人来人往,对一楼的我们影响极大,还有电磁辐射的问题不能...
【普法之窗·第692期】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他...
且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有住宅加装电梯框架协议》。现两被告阻止电梯施工,违反诚实信用原则,原告作为单元业主推举的诉讼代表人,有权从相邻纠纷的角度出发,要求被告荆某、詹某排除妨碍。综上,法院判决被告荆某、詹某立即停止对芦淞区某小区单元楼电梯加装工程...
...法官说法】冠县法院:老旧小区加装电梯需要全部业主同意吗?
老旧小区加装电梯,是一项重要的民生工程,对改善包括老年人、残疾人在内的老旧小区居民的居住条件意义重大(www.e993.com)2024年10月12日。在现实生活中,增设电梯属于对既有房屋的建设改造,不可避免会对相关业主的生活产生重大影响,尤其是低层住户和高层住户的利益冲突最为典型。如果有业主不同意,电梯还能加装吗?
加装电梯,我同意,但没钱,怎么办?
加装一部电梯的费用大概35万-40万之间。以郑州为例,加装电梯政府财政补贴最高15万,若按电梯总价为35万,那么减去补贴还有20万,这20万就需要同意加装电梯的业主筹措资金。假设7层,共14户,假设都同意加装,一楼通常不出费用,还有12户对用费分摊:按照二楼5%、三楼10%、四楼15%、五楼20%、六楼25%、七楼30%,...
老房加装电梯“新模式”来了,1、2楼住户都不反对,6楼住户也同意了?
更令人欣慰的是,电梯的维修保养费用全部由共享电梯公司承担,而业主们只需按次付费。对于一二楼的业主,共享电梯公司还提供了经济补偿,因此他们也欣然接受了这一改变。更为值得一提的是,春辉社区的共享电梯不仅提升了居民的生活品质,还带动了小区房产价值的提升,使得未来加装共享电梯的提议更易得到业主们的支持。
...的电梯谁负责”!物业如何接受委托管理加装电梯,这份指引说明白了
对于加装电梯的出资业主权利以及加装电梯后房屋转让,《工作指引》中予以明确:作为加装电梯权利人应当按“谁的电梯谁作主、谁的电梯谁负责”的基本原则,依法享有电梯使用的权利,并依法承担电梯安全运行的相应义务,履行电梯的管理责任。经其他出资业主共同决定同意,电梯建成后新加入参与分摊电梯建设资金且愿意承担电梯...
老楼加装电梯,有人阻挠怎么办
加装电梯已经取得了全部业主的同意,且经过了相关机构、部门的安全认证和审批许可,是为合法,王某阻挠电梯施工没有事实和法律依据,应予制止。■延伸阅读:2023年11月,最高人民法院与住房城乡建设部联合发布第一批老旧小区加装电梯典型案例。这次发布的典型案例从不同角度展示了老旧小区既有住宅加装电梯的规则,为人民...