房屋产权人去世后子女如何过户房产?
一、确认继承人身份首先,需要确认合法继承人的身份。根据中国法律,继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。如果产权人生前立有遗嘱,遗嘱中指定的继承人将优先继承。二、办理继承权公证继承人需携带相关证明文件(如死亡证明、户口本、身份证等)到当地公证处办理继承权公证。公证处将根据法定继承顺序或遗嘱内容,...
黑龙江省高院案例:房屋交易后未办理过户登记手续,房屋的原产权人...
一般而言,征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,房屋征收部门仍应对房屋出卖人给予补偿。但是,如果有证据证明,登记于不动产登记簿上的原产权人,出于真实意思表示,已经将不动产转让并交付受让人,受让人实际占有、使用不动产,成为不动产的实际权利人,且征收补偿过程中,原产权人未对被征收的不动产权属提出异议的...
父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
2.在案涉房屋过户之前所有家庭成员都相互沟通案涉房屋处置事宜,已经取得一致意见,即案涉房屋留给刘某莉之父刘某浩一家,而且在刘某莉一家和林某芳办理过户之前更是反复征求过原告及其他对案涉房屋有继承权的案外人的意见,其他人表示同意后二被告才去办理的过户手续,在办理过户的现场工作人员也曾反复询问被告二林...
房产律师——父亲录音遗嘱没有说明日期,法院综合判断遗嘱有效
在录像过程中,周父虽未明确当日日期,但从录像中见证人的时间陈述,以及结合X遗嘱库出具的《周父在X遗嘱库登记保管影音资料情况的说明》,能够确定录像时间确为2014年12月30日。周某娜称当时涉案房屋不在周父名下,故而周父提出涉案房屋归周某杰应属无效。然而,结合涉案房屋的权属变化及诉讼情况,在...
买房多年未过户,产权人离世引纠纷!汕头公证处成功办理了这宗公证案
公证员便与产权人的家人积极沟通、努力疏导消除疑虑、释法明理,讲清其中利害关系,取得信任后产权人的家人同意提供身份证明、死亡证明等材料办理继承手续、协助买方办理房屋产权过户登记手续。此外,为尽可能减轻当事人的举证负担,在充分了解产权人的相关情况后,汕头公证处便派员代为前往产权人生前的工作单位核实其亲属...
【以案释法】房屋过户更名难?执法队员:需先解决这个问题→
近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到静安城管彭浦镇执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易(www.e993.com)2024年7月30日。这是怎么回事呢?据了解,对于历史原因遗留的违法建筑,房屋管理执法部门在建立存量数据库时,会将其纳入拆除计划,逐步解决的同时,还利用房屋注记的方法,促使违建业主自行拆除。
二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...
你好。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕...
国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...
(1)被征收房屋为私房的??继承人。私房产权人签订协议后死亡的,其继承人虽不是协议载明的被征收人,但因其继承了产权人基于协议产生的权利义务,故可以作为原告提起行政诉讼。??承租人。私房承租人原则上不具有针对协议提起行政诉讼的原告主体资格,但在审判实践中,以下情形的承租人可作为原告提起行政诉讼:一是...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
因发生专项计划等特殊目的载体法律文件约定的提前终止事项,专项计划等特殊目的载体提前终止,则可能导致资产支持证券持有人(即本基金)无法获得预期收益、专项计划更换资产支持证券管理人甚至导致基金合同提前终止。本次招募说明书更新了基础设施基金整体架构、风险揭示、项目公司减资及银行账户等项目情况、其他应披露事项等内容...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
合同签订后,芦某随即支付房款30000元,后于2021年7月19日再次支付房款640000元。2021年7月19日,案涉房屋权属登记由李某某、王某某变更至芦某名下。芦某另行向重庆某公司支付中介佣金6700元。另查明,2019年9月3日18时许,涪陵公安局民警报警称其追捕逃犯,需当地警方协助。南川区公安局便派人出警核实,民警在赶往...