租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。所以案例中的合同于5月25日解除。被告收到原告发送的“解除通知函”后并未回复,且搬离案涉房屋后也未通知原告接收房屋,显属不当,现原告参照原房屋租赁合同约定的租金标准主张上述期间的房屋占有使用费并无不当。对于原告要求被告支付违约金,因...

【沂蒙法官说】房屋租赁合同未到期,承租人能否解除合同?

合同的违约方原则上不得请求解除合同,但在某些长期性合同,如房屋租赁合同中,一概不允许违约方解除合同也对其不公。同时符合下列条件,违约方请求人民法院解除合同的,法院可以判决解除合同:一是违约方不存在恶意违约的情形,二是继续履行合同将给违约方自身造成重大损害。违约方请求解除合同,不影响其承担违约责任。本案中...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

合同签订次日，第三人告知陈雪兰买受人因故不能继续购买陈雪兰名下房屋，导致陈雪兰无法按合同约定时间向赵启奇支付房屋首付款，陈雪兰为保证赵启奇可以及时将交易房屋再次出售，避免给赵启奇造成损失，多次与中介及赵启奇沟通，双方就合同解除一事协商未果，故陈雪兰只能通过诉讼解决双方纠纷。陈雪兰依法诉至贵院，望判如所...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。关于合同的解除时间。结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

双方所签订房屋买卖合同在2021年2月25日已经解除,原告在通知被告解除合同一个半小时之内通过第三人打款45万元,目的是想获得高额违约金。根据原告提交的2021年3月5日录音证据显示,原告早已经同意解除合同,因为被告没有给原告造成任何经济损失。原、被告签订买卖合同是在2021年2月25日凌晨,当日上午9时原告就通过中...

卫生间凭空消失?原告要求解除房屋买卖合同获支持

原告要求解除房屋买卖合同获支持中国法院网讯(孙雨潇)商品房对每一个购房者来说可能要花费一辈子积蓄,因此购买时要格外慎重(www.e993.com)2024年11月19日。近日,新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院审理一起商品房买卖合同纠纷案件,对原告因实际交付的房屋与合同约定明显不符,要求解除案涉房屋买卖合同,并由房产开发商返还购房款、承担违约...

逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房

甲方应当在2020年12月31日前将房屋交付给乙方。甲方逾期交房超过3个月的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自收到乙方解除合同通知之日起15日内退还全部已付转让款。M某与某公司就涉案房屋签订了装修合同，装修费共173280元，开工时间为2020年6月30日，竣工时间为2020年12月31日。2018年6月10日，M某...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的,买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的,原则上不予支持;但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的,人民法院应依据相关法律、司法解释的规定,审查其解除合同的理由是否成立。10、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判决张某支付中介公司居间服务费14000元。

热问|开发商将房屋抵押给第三人,购房人可否要求解除合同?

虽然开发商将已售房屋进行抵押，但是在审理期间若能够解除抵押，继续履行合同，并配合购房人办理涉案房产...